「家賃の未払いリスク」「入居できない不安」を軽減…今年10月から施行され た「改正住宅セーフティネット法」で何が変わった？

　この改正は、高齢化社会が進む中で「住まいの安心」を確保するための、実効性の高い強化策だお。
　特に「入居拒否の不安」と「孤独死・生活破綻のリスク」という、要配慮者が抱える二大不安を軽減する仕組みが導入された事がポイントだお。

・単身高齢者や障がい者
-「居住サポート住宅」により、安否確認や見守り、心身状態の悪化時の福祉サービスへの連携が可能となる。家で孤立する不安を解消する直接的なサポート。
ソース（全日本不動産協会）：https://www.zennichi.or.jp/column/residential-support/

・低所得者、保証人がいない人
-「認定家賃債務保証制度」により、親族の緊急連絡先を求めない保証会社が増えるため、保証人を見つけにくいという理由で入居を断られる事態の減少。
ソース（国交省）：https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_fr7_000060.html

・終身賃貸を望む高齢者
-「終身建物賃貸借契約」の手続き簡素化により、生涯住み続けられる住居を契約しやすくなり、老後の住居不安を解消可能に。「持ち家がないと将来家が借りられなくて詰む」という状況を回避。

ソース（国交省）：https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk7_000013.html

・居住サポートの費用負担が発生する可能性

・見守りサービスの安全性とプライバシーのバランス

・供給に地域差があり、希望のエリアで物件が見つからない可能性

　この法改正は困窮者にとって「住む場所がなくなる」という懸念を効果的に軽減できる策だと思うお。