世帯金融資産が7000万超えたけど家買うか投資で運用するか迷ってる

1: 山師さん 25/10/19(日) 16:56:33 ID:epB5

どっちがええと思う？

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56: 山師さん 25/10/19(日) 17:17:55 ID:TOi6

>>1
どこの土地かによるわな

61: 山師さん 25/10/19(日) 17:18:39 ID:epB5

>>56
生活圏が某東急沿線やからその辺でワイは考えてる

65: 山師さん 25/10/19(日) 17:19:38 ID:vpX6

>>61
田都？

68: 山師さん 25/10/19(日) 17:20:20 ID:epB5

>>65
せや

78: 山師さん 25/10/19(日) 17:32:42 ID:TOi6

>>61
都内で駅がそれなりに近い土地なら、それ自体が資産運用に当たるやろからええんやない

2: 山師さん 25/10/19(日) 16:56:49 ID:p51v

投資やろ

3: 山師さん 25/10/19(日) 16:57:27 ID:epB5

>>2
老後資金として既に7000万のうち2000万近く運用状態になってる

5: 山師さん 25/10/19(日) 16:58:16 ID:p51v

>>3
じゃあ家かいなよ

4: 山師さん 25/10/19(日) 16:57:50 ID:mGAF

歳とたら賃貸難しいからとりあえず小さな家かっとけ

6: 山師さん 25/10/19(日) 16:58:25 ID:epB5

>>4
小さくても高いやん
子供おらんし実家相続するまで待とうかな

22: 山師さん 25/10/19(日) 17:04:56 ID:mGAF

>>6
実家あるんかよ
じゃあそれでいいじゃん

25: 山師さん 25/10/19(日) 17:05:38 ID:epB5

>>22
とはいえ親もまだ70代でいつまで生きるかわからんし
相続待ってたらワイも60代とかなってしまう可能性ある

9: 山師さん 25/10/19(日) 17:00:23 ID:epB5

まぁ子供おらんで共働きやったら金貯まったのもあるしな
トレードオフやと思ってる

10: 山師さん 25/10/19(日) 17:00:37 ID:vpX6

今は賃貸なの？
家賃と間取り教えて

12: 山師さん 25/10/19(日) 17:01:13 ID:epB5

>>10
今は賃貸で14万円　１LDK

11: 山師さん 25/10/19(日) 17:00:58 ID:jZuV

安い家だけ買っとけ
暴落する可能性もあるから

13: 山師さん 25/10/19(日) 17:01:36 ID:epB5

>>11
中古でもええんかな

20: 山師さん 25/10/19(日) 17:04:13 ID:jZuV

>>13
都内なら中古でもいい値段しそうやな

23: 山師さん 25/10/19(日) 17:05:00 ID:epB5

>>20
中古で買っても○ぬまで持たないで建て替えやリフォーム必要なら
もう新築買って○ぬまでそこで住んだ方がええ気がするんよ
年齢的に

14: 山師さん 25/10/19(日) 17:01:41 ID:vpX6

1LDKで14万ってどこ住んでるんや？

15: 山師さん 25/10/19(日) 17:02:04 ID:epB5

>>14
川崎市某所とだけ

16: 山師さん 25/10/19(日) 17:02:13 ID:8EUB

マンション買えば家としても使えるワンチャン投資にもなるんやない？

17: 山師さん 25/10/19(日) 17:02:41 ID:epB5

>>16
めっちゃ高いんやもん
ちょっと手が出ないわ新築は

18: 山師さん 25/10/19(日) 17:03:29 ID:vpX6

ローン組まなくても一括で家買えるレベルやな
羨ましいけどイッチ結構歳いってるやろ？

19: 山師さん 25/10/19(日) 17:03:55 ID:epB5

>>18
アラフォーや

24: 山師さん 25/10/19(日) 17:05:34 ID:vpX6

40手前の人がおんjやってストレス溜まらん？
メインの年齢層はかなり若いと思うけど

27: 山師さん 25/10/19(日) 17:06:01 ID:epB5

>>24
40過ぎてるからノーダメ

28: 山師さん 25/10/19(日) 17:06:27 ID:0m4m

家をローンで買った上で投資で運用もしてそこで得た資金で返済していけば実質プライスレスちゃう？

30: 山師さん 25/10/19(日) 17:07:42 ID:epB5

>>28
理論的にはそうやけどな
あと数年で家買うかもしれんって無リスク資産の割合を多めにして稼いでるって感じやうちは
リスク資産はオルカンの2000万ていど

29: 山師さん 25/10/19(日) 17:06:30 ID:JMrc

賃貸住んで投資で回すって明らか損なのに可哀想だな

31: 山師さん 25/10/19(日) 17:07:42 ID:vpX6

>>29
不動産投資を甘く見過ぎよ
とりあえずマンション買えば
それなりの値段で売れるわけちゃうんよ

34: 山師さん 25/10/19(日) 17:09:38 ID:epB5

>>33
別に意図的に作らんかったわけちゃうけどな

35: 山師さん 25/10/19(日) 17:10:36 ID:MPkT

ワイなら投資にするけど
４０過ぎてるなら一軒家買ってもええかもしれんな
今後職人不足で新築建てるの難しくなるやろうし

39: 山師さん 25/10/19(日) 17:12:30 ID:P8p1

とりあえずローン組んで購入や金利は間違いなく上がるから全期間固定でもええ
ほんで住宅ローン控除受けつつ終わったら全額繰り上げ

42: 山師さん 25/10/19(日) 17:13:05 ID:epB5

>>39
住宅ローン控除があるうちはそれやな
まぁ一括で買うかもしれんが

44: 山師さん 25/10/19(日) 17:13:44 ID:P8p1

>>42
一括分を運用して控除期間中は殖やすんやで

43: 山師さん 25/10/19(日) 17:13:07 ID:MPkT

>>39
７０００万でローン組む必要あるか？

45: 山師さん 25/10/19(日) 17:14:19 ID:P8p1

>>43
住宅ローン控除って税額控除だからでかいのよ

46: 山師さん 25/10/19(日) 17:14:24 ID:vpX6

イッチの場合は家買っても
子どもに残さないから悩むよな
それなら定年まで賃貸で老後は有料老人ホームって
手もある

49: 山師さん 25/10/19(日) 17:15:33 ID:epB5

>>46
それあるで
DIE WITH ZEROが目標やけどそんなの無理やし

54: 山師さん 25/10/19(日) 17:16:46 ID:vpX6

>>49
やっぱりそうよな
子どもおるなら都内近郊に家買うで即決できるんやろうけどな

57: 山師さん 25/10/19(日) 17:18:05 ID:epB5

>>54
老人ホームは入りたくないけどどっちか○んだらどっちかは独居老人やし
その費用は残しておかないとアカンって思いもあるから
不動産に大金費やすのが正解なのかわからん
確実に売れる物件ならええんやけどな

69: 山師さん 25/10/19(日) 17:21:09 ID:P8p1

>>57
持ち家から不動産担保ローンも割と低利で引っ張れるで

48: 山師さん 25/10/19(日) 17:15:29 ID:WzsA

投資ならやめとけ
住むならガンガンいけ

52: 山師さん 25/10/19(日) 17:16:07 ID:xciU

イッチは仕事何してるんや？

53: 山師さん 25/10/19(日) 17:16:29 ID:epB5

>>52
ただのサラリーマンや
嫁が一応個人事業主のフリーランス

58: 山師さん 25/10/19(日) 17:18:07 ID:xciU

>>53
嫁さんが結構稼いでる感じなん？
法曹とかか？

64: 山師さん 25/10/19(日) 17:19:22 ID:epB5

>>58
内容は言えんけどまぁそれなりに稼いでると思う
同世代の平均よりは

60: 山師さん 25/10/19(日) 17:18:29 ID:UpRl

投資の方が不動産に比べれば固い選択な気はする

71: 山師さん 25/10/19(日) 17:22:35 ID:vpX6

ワイも残業代含めれば年収600くらいやし
嫁さん次第ではイッチと同じ状況になりそうやな

73: 山師さん 25/10/19(日) 17:24:05 ID:epB5

>>71
二馬力で家買わんかったらマジでどんどん貯まるで
運用もいれたら加速度的や
この５年で運用分も含めたら2000万くらい増えた

74: 山師さん 25/10/19(日) 17:25:30 ID:vpX6

イッチにすげえ失礼な質問してええか？
子ども作るのが絶望的って分かった時の嫁さんの
反応ってどんな感じやった？
ワイも28やし結婚したいんやけどイッチのケースが怖い

75: 山師さん 25/10/19(日) 17:26:46 ID:epB5

>>74
絶望的ってわかった瞬間がなかったからわからん・・・
子宮内膜症で妊娠しにくいかもって程度で気が付いたら年齢的に厳しいかもなって感じなだけやし
でも嫁さんからしたら思う事はたくさんあると思うで
その分を仕事にぶつけてるんやないかな

76: 山師さん 25/10/19(日) 17:29:18 ID:vpX6

>>75
失礼な質問にレスくれてサンガツです
女さん側からしたら男からは想像できない思いがありそうやな
ワイも結婚は勢いやろうけど色々考えて立ち回ってみますわ

77: 山師さん 25/10/19(日) 17:31:00 ID:epB5

>>76
結婚→出産、っていうの前提で結婚する女が大半やとは思うけど
それが崩れた時にもう嫌だってなる女なら厳しいかもな
うちは嫁さんも子供は可能なら欲しいって程度やったと思うし

67: 山師さん 25/10/19(日) 17:20:18 ID:xciU

2馬力はシンプルに強いよなぁ
どっちかが働けなくなっても最低限支え合える安心感がええよね

引用元: https://ift.tt/RLfzB5j

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