【米国株】新NISAはオルカン派と○○派で分かれそう！？日米英の不動産事情が面白い！？
お前らは何で埋める？
474: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ bdf0-YpYZ [122.130.134.186]) 2020/08/24(月) 22:59:42.75 ID:QMUp9uWi0 plugも下げてりゅ 497: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ d5b1-NFO/ [60.139.46.57]) 2020/08/24(月) 23:01:02.84 ID:qN5KpU7o0 若いうちに損益の経験しとかな思ってたらもう来 […]
835: 山師さん 2022/06/18(土) 15:38:21.09 ID:RbEjgqG00 5年前に最新のCore i7を買ったんだけど ベンチマーク見たらAMD最新型CPUの15%の性能しかなかった そんなに陳腐化したのかこのCPU 838: 山師さん 2022/06/18(土) 15:40:32.43 ID:hSoER1UKM >>835 シングルコア性能で見たら大して変わっ […]
904: 山師さん 2023/01/28(土) 15:55:51.51 ID:w75f7R9E0 2024年NISAは 月10万円積み立てるだけでも15年分枠がある でも俺らは月10万円積立しつつ、 年始一括NISA（240万）を使い 5年で上限達することを 考えるとそんなに枠に大きくないね たったの5年分しかないや(´・ω・`) https://ift.tt/VuUIChE 9 […]
できれば1800万をナスで埋めたい
ナス100一択
2244もちょっと混ぜるかも
サクッとインドがNISA対象になったからインドと心中する
ワイは思考時間ゼロでナスで終了
途中債券ファンドもNISAに入れるけど見込んでる利益は少ないから最終的には外に出す
これからも永続的な上昇を見込めると思って買ってるんだけど
5000万の不動産取引したら、不動産業者は150万くらいもってくなんて
しかも売り手、買い手の両方からもらえるなんてね
無茶苦茶な利権だよな
昔某会社に土地売るって話で１０億くらいだったから手数料五千万とかで意味不すぎて危うく集団訴訟ものやったわ
不動産の仲介手数料はどういう根拠で決めたから知らないけど、利権すぎるよ
物件価格に関わらず一律3%はちょっとおかしい
どういう根拠で決めたのか知らないけど、安くすべき
>>300
結局おおもめにもめて、何度も何度も話し合った結果ただ相手の不動産屋が嘘付いてるだけと判明したから３分の2くらいには落とせたよ
最初は組合？の方に聞かないとあかんとかなんとか逃げてたけどw
不動産屋は千三つ屋と呼ばれるだけあって嘘ばっかりつくと言われているからね
胡散臭い不動産屋は信頼できない
多少のコストはかかってるだろうが、自分たちで在庫を持つわけでもないのに
たかだか多少の営業と簡単な書類作成でマンション一件買える利益を貪るのは既得権でしかない
昔からきまっている慣習だからと野放しにするのはダメ
ほんとどこの業界もおるな
東京はどんだけ高層ビル建てるのか
旧財閥系と森の物件ばかりだね。貧困層の都内の家賃下げてやって欲しいわ。月20で家賃5とか生活保護の方が良いしそこまで落ちたら這い上がれ無いよ
まじで不動産屋は無能達の利権。ITで潰れそうなんやがな
500万円ぐらいは余計に払ってるはず(コロナ前の価格)
>>357
まあ、あんたの言うことは概ね間違っていないと思うが
今時は海外でプレカットして船とトラックで日本に運んでくるだけで
えらいコストかかると思うで
数は力
高いと思う奴はノコギリと金槌を買って
山行って地主と交渉して木を買って軽トラ借りて運んできて
自分で切って乾燥させて家建てたらええやろ
そのボロ家が出来上がる頃には多分死んどるわ
時間を金で買うというのはそういうことや
住宅設備もハウスメーカーだと間に2社ぐらい入って+500万円ぐらい余計に払ってるはず
そもそもハウスメーカーなのてものは日本しかない
アメリカなら材料は自分で仕入れて職人に支給する直接取引が出来る、そういう市場になっている
地主と交渉して木を切り出す必要もなく市場で売っている
ネットで自分で買いつけてこれでやってくれと依頼する
イギリスとか歴史があるから300年前の扉やらレンガのアンティーク物まで出回ってる
さすがのDIY好きのアメリカ人でも素人が新築マネージメントなんて出来ないから、マネージメントに専念するCMがいて彼らは依頼者の利益を最大限にする義務があり、設計屋・部材屋・各専門業者等への利益誘導は当然禁止されている
日本には依頼者の立場に立ってくれるCMもいないし制度化もされてないからハウスメーカーの言いなり
この辺までが米国株スレに来てから調べた海外の不動産事情
不動産屋の仲介という右から左に不動産を流すだけの仕事に一律3%の暴利を貪るのは既得権にたかる害虫みたいになってるんだよな
さらに言えば欠陥が当たり前で自分でDIYするなどして内部が落ち着くのは数年後
なんか効率悪いなそれ
そりゃマンションなら別だが
だから新築は避けられて、手直しが入ってる5年から10年物の中古住宅が人気とか
一方日本の不動産屋は千三つ屋と呼ばれる賎業扱いなんだよな
この差はなんだろうとは思う
日本だと医師、弁護士もアメリカに比べたら薄給で働き過ぎだけどな
人の目に触れる家の面は綺麗に見せてバックヤードで洗濯モノ干すって理にかなってるなーと思った
日本は人の目に触れる方で洗濯物干さなきゃいけないのなんか嫌だよね
特に日本の医師は税金で飯食ってるぬるま湯だけどな
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