【米国株】賃貸って値上げ交渉するのは難しい！？
古い家になって行くのに値上げされたらふざけんなって感じるよな
698: 山師さん 2022/01/11(火) 02:57:21.63 ID:paa7gm8N0 Astr握っている人いる？ 699: 山師さん 2022/01/11(火) 02:57:53.62 ID:6Drgk3C60 >>698 握るのはロックアップ売り切ってから 702: 山師さん 2022/01/11(火) 02:58:59.21 ID:KcRfbL59M >>6 […]
34: 山師さん 2023/03/11(土) 04:14:08.53 ID:/G7TW7x9a タイムライン 3/9 SVBが保有する210億ドル相当の証券を売却したことと、 財務強化のために22億5000万ドルの増資を 計画していることを明らかにしたところから始まった。 これにより破綻の不安が伝染し、 大規模な預金流出（取り付け騒ぎ）に発展。 株売りも発生し、株価が61%急落。 社債も過去最悪の […]
232: 山師さん 2023/03/21(火) 17:04:42.64 ID:gLaHbUH20 昨日MSFTやAMDが下がってたのは買われすぎの利確？ 234: 山師さん 2023/03/21(火) 17:06:41.43 ID:Rreo5kNO0 >>232 何か理由付けがされたかもしれんけど個人的にはそのくらいの印象 235: 山師さん 2023/03/21(火) […]
316: 山師さん 2023/01/13(金) 05:55:18.85 ID:p5USHp1f0 エナドリ銘柄全面安か？ エナジードリンク、男性の抜け毛が増えることが判明 https://twitter.com/24newseveryday/status/1613505509201702912?s=46&t=8rfC54VwXGgrMWjtnNMc_Q https://twitter.co […]
27: 山師さん (ｵｯﾍﾟｹ Srb5-+89F [126.179.20.70]) 2020/11/11(水) 21:00:48.56 ID:rPbCPvdIr 長期金利が上げているからグロースは危険という話があったけどもう、長期金利は確実に上がっていくチャートだよねこれ 29: 山師さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa79-1pDj [106.180.14.186]) 2020/11/11(水) 21: […]
普通借家なら家賃値上げは拒否できるみたいだが、
あまり続けると管理会社から騒音とかいくらでもケチは付けられるだろうなあ
>>35
不動産営業+管理やってたけど、賃料上げるのはよほどの事がなければ不可能やな
提案されたらオーナー狂ってる判断されるレベル
まぁ、ものすごいリフォームしたなら上げてもええけど
それでも次の入居者からやな
>>35
ここで教えてもらったんだけど「法定更新」というものがあって、
更新料不要、契約期間無期限、契約内容（家賃も含まれる）も固定、
という大家に対する嫌がらせのようなものがあるらしい。
（「法定更新」ではない通常のものは「合意更新」と呼ぶらしい）
だから更新の時にふざけた条件をだされたら、笑顔で
「じゃあ法定更新でお願いします～」と言えば良いそうな。
はえー噂の悪用されまくり借地借家法って奴か
へーそんなんあるんだ
自分が聞いたライフハックは「値上げは分かりました。では5月に出ていきます」というと
4月の流動期の新規客を逃すから大家は家賃のとりっぱぐれを恐れて
交渉の余地ができるという平和なものだわ
今後も賃貸の値上げ傾向は続くだろうな
更新料も無いし
10年前から家賃変わっとらんよ
今でさえ空き家かなり増えてんのにこれからさらに人口減って行くに決まってんだから新築は金持ちの道楽になるんじゃない
利上げで家手放す人も増えるだろうし中古の家は値下がり新築は材料費分値上げしで売れなくて住居の建築はズタボロじゃねえかな今ですら東京の真ん中以外に新築建てるメリットがすくねえし
あーでも新築買われなくなったら中古買われて案外中古は安くならないのか…？
賃貸か中古一軒家しか扱ってないから
中古の流動性は結構高いので良いとこから埋まっていく
基本的に移民が増えれば治安は悪化するから治安が良い場所に人が集まってそこの土地はどんどん上がる
なお乗っ取られた地域はスラム化する模様
スラムが進むとどんどん増えていつしか東京にスラムと富裕層で隔壁が出来るな
隔壁の中は今まで通り外は無法地帯
まるで漫画の世界だぁ
あと建売は新築でもヤバそう
正確に比較した訳じゃ無いけど全然値上がってないと思う
23区の端の方でも危険
あの間取りはちょっと面倒そうだもんなぁ
戸建ても集合住宅も
薄利多売から厚利少売へ
舵を切り出した。
薄利多売は人口減の日本では
通用しないビジネス
買えない奴は郊外中古か
一生賃貸で大家の養分に
なお大家も大半は不動産屋に無視られてる模様
大東京の一大繁華街も賃貸料金が高騰して
空き店舗目立ってきたよな、目抜き通りで空き店舗は流石に景観が悪い
インフレ時代は無理だから契約条項とかで
対策打たれるのは時間の問題かと
>>117
退去されるとオーナー側はめちゃくちゃ損失出るんだわ
空室損失+リフォーム費用+不動産に払う手数料
笑えないレベルなんよ
賃上げは極めて難しい
入居者からしたら、代わりの建物はいくらでもあるからね
わざわざ高い部屋には住まんよ
営業も当たり前だけどコスパ良い部屋紹介するしな
今のお客はネットで不動産情報本気で調べてるから目が肥えてるから基本的に騙せない
他も賃料上がってきてるので
まだ全体の3割程度らしいが…。
引越ししにくくなる→出ていかない
→空室なし状態
→ずーっと賃借者から賃料吸い取れる
戸建てが全然売れてない大手の決算もかなり怪しい
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