【不動産】3月の首都圏マンション価格、過去最高1億4360万円…「三田ガーデンヒルズ」押し上げる

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【不動産】3月の首都圏マンション価格、過去最高1億4360万円…「三田ガーデンヒルズ」押し上げる

1: 山師さん 2023/04/19(水) 02:39:40.75 ID:8WcR9xdG

不動産経済研究所が18日発表した3月の首都圏(東京、神奈川、埼玉、千葉)の新築マンション1戸あたりの平均発売価格は1億4360万円となり、単月で初めて1億円を突破した。

同研究所によると、東京都港区の超高級マンション「三田ガーデンヒルズ」の第1期販売が始まり、全体を押し上げた。約400戸あり、平均価格は4億円台で、完売したという。JR浜松町駅近くに建設されている「ワールドタワーレジデンス」の第1期販売の169戸(平均価格約2・5億円)も完売した。このため、エリア別では東京23区が前年同月比2・7倍の2億1750万円となった。

今後は、東京五輪の選手村を改修した「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)」のタワー棟や、東京23区内の再開発マンションが出てくる見込みで、同研究所の松田忠司・上席主任研究員は「高値が続く可能性が高い」としている。

一方、2022年度の平均発売価格は6907万円で、過去最高だった前年度の6360万円から8・6%上昇した。発売戸数は2万8632戸で、2年ぶりに3万戸を割り込んだ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/89821fad4d38eeb50843fe0c2ca1e8d072da92da




4: 山師さん 2023/04/19(水) 02:55:50.73 ID:ffR8PbDb
郊外の低層マンションの方が遥かにマシと思うけど
憧れがあるんだろうね

 

15: 山師さん 2023/04/19(水) 08:09:25.69 ID:YAnU0zmT
>>4
共働きでやっとこ買えるんだから職場から遠いとしんどいからじゃない?
郊外なら安いから仕事やめるとはできない。
6000万でも一馬力じゃ返せないから

 

5: 山師さん 2023/04/19(水) 04:07:53.19 ID:ohpT/Wj6
コスパ悪いものをあえて買うのが金持ちの矜持

 

9: 山師さん 2023/04/19(水) 05:18:31.60 ID:ENzc2y8k
>>5
コスパ悪いように見せかけた投資対象
高級時計でも都心部マンションでも10年以上前より値上がりしてる
金持ちは金が好き



6: 山師さん 2023/04/19(水) 04:32:01.00 ID:ENzc2y8k
人口が減ると都市に一極集中するので都市部は人口が増える 人件費 材料費他も高騰してるし中々下がらんだろうな

 

8: 山師さん 2023/04/19(水) 04:58:52.94 ID:Qy1OWuK+
金あってもいらねw

 

11: 山師さん 2023/04/19(水) 06:56:14.71 ID:UAkwOIPF
>>8
マンションの平均価格が上がり続けてるから買えば転売できる
晴海フラッグも6千万が早速9千万で転売されてる
君もマンション転がしをしよう

 

14: 山師さん 2023/04/19(水) 07:33:41.35 ID:K110UIiN
>>11
ババ抜きは始まっとるぞ

 

25: 山師さん 2023/04/19(水) 13:15:37.25 ID:ENzc2y8k
>>14
ゲーム終わる頃には皆死んでる
今回は長いぞ 地方都市は知らん

 

17: 山師さん 2023/04/19(水) 09:30:26.39 ID:NNqWVN9F
>>11
金儲けのために転売し続けるとか完全にバブルじゃんね

 

12: 山師さん 2023/04/19(水) 07:23:40.80 ID:PUB9MbSQ
東京のオフィス空室率が高止まりしていて賃料は下落とは正反対。
日本経済の歪みはひどいな。



20: 山師さん 2023/04/19(水) 09:53:07.66 ID:1UcwBkxC
>>12
分譲マンションにしてるってことは、利益が期待できない地所ってことやからな。

 

21: 山師さん 2023/04/19(水) 09:55:01.88 ID:NNqWVN9F
>>20
現金を早期に回収できるから分譲にしてるんじゃ?

 

29: 山師さん 2023/04/19(水) 17:36:42.86 ID:RbTlFV6j
住宅って年収の5倍ぐらいでローンを組むのが常識だと思うけど、東京の人って世帯年収とんでもないんですね

 

30: 山師さん 2023/04/19(水) 17:42:06.92 ID:YAnU0zmT
>>29
買ってるのは労働者とは限らない。

 

33: 山師さん 2023/04/19(水) 18:31:52.89 ID:5R5fXxKG
>>30
そんな人たち無限にわいて来ないでしょ

 

34: 山師さん 2023/04/19(水) 18:57:22.22 ID:YAnU0zmT
>>33
実需と違って投資なら一人一戸でもないからさ。



19: 山師さん 2023/04/19(水) 09:50:52.26 ID:1UcwBkxC
今まで有り得なかった好立地マンションしか建設されてないって状況なのでは?
地方でも駅直結レベルばかりやもん。

 

引用元: https://ift.tt/FBYcyvo

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