【賃貸】不動産屋に詳しいやつきて

1: 山師さん 2024/09/06(金) 14:21:36.67 ID:VxnDA7hY0

仲介手数料タダの不動産屋見つけたんやけどすごい怪しいからどうしようか迷ってる

1: 山師さん 2023/11/26(日) 14:44:16.17 ID:xAEdDJ0id オルカンとS&P500で迷ってる 2: 山師さん 2023/11/26(日) 14:44:37.64 ID:D1jcH1cL0 どっちがええんやろな 3: 山師さん 2023/11/26(日) 14:45:35.72 ID:lgT71haYa 米国配当王がええで 4: […]

なんJ・VIP

業務用ジャワカレー買ってきたわ

1: 山師さん 2022/09/04(日) 18:36:11.805 ID:V9+I+lbb0 どうよ 2: 山師さん 2022/09/04(日) 18:36:48.359 ID:V9+I+lbb0 家庭用のジャワカレーとは違う味らしいわ 4: 山師さん 2022/09/04(日) 18:37:23.477 ID:DYeannR7d 40人ｗｗｗｗ […]

お金

ニートやが投資で「天下」獲るんで夜露死苦

1: 山師さん 2023/07/22(土) 08:24:06.12 ID:6qLbq5Qid 待ってろよ 2: 山師さん 2023/07/22(土) 08:24:30.89 ID:6qLbq5Qid というわけでお前らがワイに知識を授けろ 3: 山師さん 2023/07/22(土) 08:26:08.13 ID:vjopRepVd 明確な目標が無いとな行動方針も変 […]

お金

【投資の才能】ぼくニート、朝から晩まで投資のことで頭がいっぱい

1: 山師さん 2023/04/02(日) 09:34:19.83 ID:li4rh4KUd これもうニートじゃないのでは？ 2: 山師さん 2023/04/02(日) 09:34:30.75 ID:li4rh4KUd ちな引きこもり 3: 山師さん 2023/04/02(日) 09:34:48.93 ID:li4rh4KUd もう2年以上太陽の光を浴びとらん 4: 山 […]

なんJ・VIP

夕飯がほぼ毎日サバ缶×2+ご飯なんだが

1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/10(土) 15:50:08.548 ID:11Wpix40d 食いすぎか？？ 3: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/10(土) 15:50:20.596 ID:A3cW59hG6 金持ちかよ 7: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/10(土) 15:51:48.0 […]

2: 山師さん 2024/09/06(金) 14:22:44.56 ID:B2ilUDXTd

不動産Gメン滝島に相談しろ

3: 山師さん 2024/09/06(金) 14:23:02.65 ID:PO/WC0VH0

売主だったりするとかで仲介業務がないんじゃね

4: 山師さん 2024/09/06(金) 14:23:10.35 ID:M9409NAZ0

大家が早く入居させて家賃欲しいだけや　空き部屋程無駄なものは無い

5: 山師さん 2024/09/06(金) 14:23:23.42 ID:VxnDA7hY0

ちな免許番号は1で開業してから3年っぽい
会社概要に載ってる写真やと不動産屋感ないし従業員が6人やって

6: 山師さん 2024/09/06(金) 14:23:25.23 ID:0kSTRpgN0

自前の物件かもよ

7: 山師さん 2024/09/06(金) 14:23:36.33 ID:94KocwV40

そういう不動産屋は大家が泣くような契約になっとるんや

8: 山師さん 2024/09/06(金) 14:24:07.39 ID:VxnDA7hY0

物件自体はスーモにのってて色んな仲介業者もいるから怪しい感じはないんやけど

9: 山師さん 2024/09/06(金) 14:24:13.25 ID:ZsbjtR3U0

なにかしらの理由があるはずや
それを聞いたほうがええで

10: 山師さん 2024/09/06(金) 14:25:19.72 ID:VxnDA7hY0

ワイのマイナンバーとか横流しされたりするんやろか

11: 山師さん 2024/09/06(金) 14:25:57.77 ID:WggRxyuD0

売買やろ？
賃貸で0は貸主じゃない限り変や

14: 山師さん 2024/09/06(金) 14:26:46.35 ID:VxnDA7hY0

>>11
賃貸や

17: 山師さん 2024/09/06(金) 14:28:27.53 ID:WggRxyuD0

>>14
賃貸で手数料0ということは自分が貸主か、貸主から広告料という名目で1ヶ月分貰う約束してるかどっちか
不動産屋が利益0で働くことはない

12: 山師さん 2024/09/06(金) 14:26:21.24 ID:c3T4m/8h0

自社物件か大家が広告料(媒介手数料)出してるだけやろ

15: 山師さん 2024/09/06(金) 14:27:22.91 ID:VxnDA7hY0

ちなメールで何度かやり取りしてる感じやと良さげな感じはする

16: 山師さん 2024/09/06(金) 14:27:53.80 ID:c3T4m/8h0

気になるなら両手仲介と片手仲介でググれ

18: 山師さん 2024/09/06(金) 14:29:05.66 ID:VxnDA7hY0

>>16
それは知ってる
ただ他の業者が両手やのにここは片手やのと会社概要が怪しいのが気になってるんや

19: 山師さん 2024/09/06(金) 14:30:41.03 ID:VxnDA7hY0

詐欺られたら困るけど仲介手数料安くしたいしめっちゃ迷うわ

21: 山師さん 2024/09/06(金) 14:31:27.54 ID:yNuvq03/d

実店舗に足運べるなら行ってみたら

26: 山師さん 2024/09/06(金) 14:35:26.80 ID:VxnDA7hY0

>>21
他県やしそれは無理

22: 山師さん 2024/09/06(金) 14:32:26.86 ID:PO/WC0VH0

…リーレント、敷金・礼金不要/環境・備考：仲介手数料無料　定額ルームクリーニング代６３，８００円…

さっくり調べたけどこう言う物件やろ
そんなに怪しいかなぁ

25: 山師さん 2024/09/06(金) 14:34:48.03 ID:VxnDA7hY0

>>22
保険料、鍵交換代とかクリーニング代はどこの仲介業者でも同じ額やしそこでぼったくってる感じはしないわ

23: 山師さん 2024/09/06(金) 14:33:41.12 ID:WggRxyuD0

そのページの取引態様欄見てみろ
貸主、仲介、代理とかなんか書いてあるはずや

28: 山師さん 2024/09/06(金) 14:37:19.68 ID:VxnDA7hY0

>>23
一般媒介の仲介や

30: 山師さん 2024/09/06(金) 14:38:31.17 ID:WggRxyuD0

>>28
貸主ではないわけやな
そうなると貸主から報酬の約束してるだけや
気になるなら何で無料なのって聞いてみたらそう答えが返ってくるやろ

24: 山師さん 2024/09/06(金) 14:34:10.56 ID:c3T4m/8h0

大家側の片手だけで契約できるんならそれでええやろ
不動産屋にとことん不信感があるなら止めといたらええけど
元不動産屋がそこが怪しいかどうかなんて分からん
まあお金節約したいんやったら
「部屋サポート料、鍵交換代､火災保険料､ルームクリーニング代」
この辺りが割高になってないかだけ気にしといたらええんちゃう
ただ「絶対にこの条件で」って場合が殆どやけどな

27: 山師さん 2024/09/06(金) 14:36:34.34 ID:2hRieCU10

その不動産会社をGoogleで検索して免許番号が5未満ならやめたほうがいい
あとターミナル駅の空中店舗なら確実にやめたほうがいいあとワンルーム売ってる不動産会社なら迷わずやめたほうがいい

29: 山師さん 2024/09/06(金) 14:37:45.98 ID:VxnDA7hY0

>>27
それさっきGメンの動画で見た

31: 山師さん 2024/09/06(金) 14:39:30.18 ID:c3T4m/8h0

まあ実店舗行かれへんかったり同行して部屋の内見すら無理なんやったら
自分の直感に賭けるしかないんちゃう
もう会社の口コミくらいは調べてるんやろし

34: 山師さん 2024/09/06(金) 14:42:31.31 ID:VxnDA7hY0

>>31
口コミないんよ
もう怪しさ満載や