ワンルームマンション投資とかいう敗北する確率がかなり高い投資法ｗｗｗｗ

1: 山師さん 24/12/10(火) 17:47:13 ID:zXtG

なお騙される奴があとを絶たない模様

【靴磨き速報】日本の凄腕投資家たち、数日前から外貨両替所で円をドルに変えていたｗｗｗｗ

1: 山師さん 2022/10/27(木) 03:03:09.91 ID:GwC3CVK90 「もっと早くドルに替えておけば…」大金飛び交う外貨両替所　“数千万円”の取引も？ 2022年10月25日火曜午後0:40 「めざまし8」の取材班が訪れたのは、新宿区の外貨両替所。店の外まで両替を待つ人の列ができていました。 https://ift.tt/Z9QRcIH 2: […]

ETF・投資信託

インデックス投資に自信ニキ

1: 風吹けば名無し 2021/03/23(火) 15:21:56.38 ID:5gi/rb550 給料のどれくらい投資に回せばええん？ 3: 風吹けば名無し 2021/03/23(火) 15:22:41.61 ID:oR9VYlkv0 貯金100万ぐらいあるなら貯金する分全部 6: 風吹けば名無し 2021/03/23(火) 15:23:42.49 ID:5gi/rb550 &nb […]

お金

【なんJの優しさ】ワイ、株で大損してしまう。死にてえ

1: 山師さん 2023/03/17(金) 05:17:13.59 ID:d7i203B4d 今週だけで50万くらいマイナス 2: 山師さん 2023/03/17(金) 05:17:32.94 ID:d7i203B4d はあつらい 3: 山師さん 2023/03/17(金) 05:17:46.65 ID:i67jL6VG0 負けたままじゃ終われんやろ 5: 山師さん […]

なんJ・VIP

夜勤中のITエンジニアなんだが職場が腐りすぎてガチでヤバイ

1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/06/29(月) 01:30:04.591 ID:JHDSWA8lp 拘束12時間中の実働4,5時間くらいで暇な時間があるんだけど皆寝てるかゲームしてるか動画見てるこんなの異常だよ絶対抜け出してやる 2: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/06/29(月) 01:30:39.179 ID:kslCH […]

お金

サラ金4社から計600万借りてFXで大損出して150万の借金背負ったけどこれって任意整理とかできる？

1: 山師さん 2022/11/20(日) 14:50:33.67 ID:L18MlOTFaHAPPY ほんとに自○するかもしれん 2: 山師さん 2022/11/20(日) 14:51:02.41 ID:dDfHQ/C+0HAPPY 博打は無理やで 3: 山師さん 2022/11/20(日) 14:52:18.47 ID:oGRg6rloMHAPPY 150万で済んで良かったやん […]

2: 山師さん 24/12/10(火) 17:48:21 ID:U5uU

なんでダメなんか解説してくれ

3: 山師さん 24/12/10(火) 17:49:46 ID:Idrj

なおなぜ駄目なのかは解説できない模様

4: 山師さん 24/12/10(火) 17:50:46 ID:U5uU

学生時代とか皆一度はワンルームに住むし需要はありそうと思う気持ちはわかる

7: 山師さん 24/12/10(火) 17:51:21 ID:psQK

生活保護のまともなやついれればいけるで
まともかどうか判断は難しいが

9: 山師さん 24/12/10(火) 17:51:49 ID:lU4r

横からすまんけど、最終的に売却に困るからちゃうか？
同じ収益でも一軒家なら建物の価値が0になろうが土地の価値は残るが、ワンルーム投資にはそれが無い

10: 山師さん 24/12/10(火) 17:52:26 ID:G7aQ

不動産投資はリスク大きすぎやしな
REITにしとけ
NISAで投資できるし

11: 山師さん 24/12/10(火) 17:52:32 ID:miKh

儲かることも普通にあるよ
単に不動産のババ抜き的側面が特に強く出てるだけで

12: 山師さん 24/12/10(火) 17:52:55 ID:qqqb

年収400～500万のアラサーの、そこそこ貯金は出来始めたけど結婚する相手はおらん冴えないチー牛がワンルーム投資のターゲットらしいな
FIRE煽ればすぐカネ引っ張ってこれるんやと

17: 山師さん 24/12/10(火) 18:04:02 ID:zXtG

>>12
金のある奴は既に投資に手を出してる場合が多い
だから投資リテラシーがちゃんとあって「いやこれなら株に突っ込んだ方がええわ」とすぐに気づいてしまう

投資をやったことはなくそれでいて収入は悪くない
投資に興味はあるけど難しそうだな～と思ってるような層が家を持つだけ何もしなくていいという謳い文句にコロっと騙されてしまう

19: 山師さん 24/12/10(火) 18:06:12 ID:qqqb

>>17
>>12で言うたやつは、そこそこ収入はあってカネもある程度自由になってるけど、アレだから投資リテラシーがなく株式のことをギャンブルとか言うたりして思考停止する現金オンリー決済しかしてへんようなやつや

13: 山師さん 24/12/10(火) 17:54:22 ID:qqqb

儲かるなら自分で入居者拾って家賃収入得たらええのに、なんで買わせるんやってことやん
回収する前に破綻すること分かりきってるからババ押し付けたいだけや

14: 山師さん 24/12/10(火) 17:58:03 ID:zXtG

理想：ローンでワンルームを購入
ローン支払いと同額程度の家賃収入を得ることが出来れば手出しゼロで不動産を持つことができる
しかもローンが終わればその家は自分のもの　何もせずに不労所得ゲット?
仮にうまくいかなかったとしても売却すればOK！

現実：ローンと同額の家賃を得たとしても管理費などで結局月に1万～数万の手出しが発生するのが基本(不動産屋は詳しく説明しない)
また住民がいなければ当然家賃は貰えないのでその間は収入ゼロでローンのみ
施設の修繕費やエアコンがぶっ壊れたら当然大家負担　自分の手元から出さないといけない
不動産は人が住めば当然そのぶん価値が下がる　ローン支払いが終わって築20年30年たったワンルーム()がいかほどの価値がつくかお察し

15: 山師さん 24/12/10(火) 17:58:40 ID:zXtG

不動産はこれらのことを全く説明しないわけじゃないが核心の部分は説明せずにはぐらかす
それを説明したら誰も買わないから
結果おわってみれば数百万～1千万単位の損失をだす人間が9割　それがワンルーム投資

16: 山師さん 24/12/10(火) 18:00:54 ID:zXtG

もちろん勝ち目が全くゼロじゃない
将来土地の価値が高騰する物件を運よくゲットできたら最終的にプラスになる可能性はある
でもそういう人でも基本的にはトントンかちょい+レベル

22: 山師さん 24/12/10(火) 18:09:36 ID:zXtG

都内に住んでたらワンルーム投資の営業を受けることもあるやろが皆は乗っちゃあかんで
大人しくS＆Pでも積み立て、しよう！

23: 山師さん 24/12/10(火) 18:10:48 ID:dRc5

都内住んでたらワンルームのショボさ分かるから尚更手出す気しなさそうや

24: 山師さん 24/12/10(火) 18:11:30 ID:4KJW

買ったら儲かるものを、なんで他人に買わせようとしてるか考えればいいんだよな

25: 山師さん 24/12/10(火) 18:19:05 ID:zXtG

ちなワイは友人から勧誘されたから調べたんや　全部Youtuberの受け売りやけど
これで契約にこぎつけたりすると紹介元は数十万の現金を貰えたりするらしいで　要するにわいを売ろうとしたわけや