世田谷区の８階建てマンションが耐震不足の可能性、日影規制にも抵触…東急不動産が解体へ
1: 山師さん 2024/12/11(水) 23:52:22.05 ID:Vf2XFLIo9
東急不動産が販売した東京都世田谷区の分譲マンション（８階建て、総戸数４９）が、耐震不足の可能性や、建築基準法の日影規制などへの抵触が判明し、解体される見通しであることがわかった。
マンションは１９９８年に完成した「東急ドエル・アルス世田谷フロレスタ」。同社や管理組合によると、２０２０年、同社などの調査で 梁はり の強度などが不足している可能性が発覚。同社は「安全性を担保できない」として建て替えを決め、２１年に全住民が転居したが、その後の測量で、同法の日影規制や高さ規制に抵触していることが判明した。
https://www.yomiuri.co.jp/national/20241211-OYT1T50154/
15: 山師さん 2024/12/12(木) 00:00:13.58 ID:/biPmWkV0
８階だけにこりゃやっかいだな
17: 山師さん 2024/12/12(木) 00:00:54.76 ID:CfIA8G9A0
>>15
上手い！www
上手い！www
176: 山師さん 2024/12/12(木) 06:25:07.10 ID:V9itR9/80
>>17
そうか？
流石にムリがあると思うなwww
そうか？
流石にムリがあると思うなwww
212: 山師さん 2024/12/12(木) 07:37:32.81 ID:FV8v8Qol0
>>15
だから8階だけにハカイするんだな
だから8階だけにハカイするんだな
25: 山師さん 2024/12/12(木) 00:08:19.30 ID:57oBxs9x0
解体まで2~3年かかりそう
全員納得して出ていってもらわないと工事できないんで
補償金を十分積んで 引っ越し先も世話して
年金生活者もいるだろうから大変だよ
全員納得して出ていってもらわないと工事できないんで
補償金を十分積んで 引っ越し先も世話して
年金生活者もいるだろうから大変だよ
30: 山師さん 2024/12/12(木) 00:13:27.61 ID:gYBH4KPw0
結構古いね
まあ今まで耐えてきたならそこまで緊急性なさげ
まあ今まで耐えてきたならそこまで緊急性なさげ
32: 山師さん 2024/12/12(木) 00:16:03.19 ID:sLefGL4C0
これ住民は結構お金貰えたのかな？
38: 山師さん 2024/12/12(木) 00:19:45.77 ID:4/zeVrp10
半分以上応じてるなら応じてない方がごねてるように見えちゃう
とりあえず裁判で決着つければいいんじゃないか
とりあえず裁判で決着つければいいんじゃないか
39: 山師さん 2024/12/12(木) 00:19:48.78 ID:qrjnVu0Z0
26年後にこれてどないなっとんねん
40: 山師さん 2024/12/12(木) 00:20:02.28 ID:hIfAJ70Z0
買い取り5000万円くらいかな羨ましい
146: 山師さん 2024/12/12(木) 04:44:39.52 ID:sOltjFvv0
>>40
5000万では首都圏近郊には最早住めない
都内だとオープンハウスのペンシルハウスだってもっと高い
5000万では首都圏近郊には最早住めない
都内だとオープンハウスのペンシルハウスだってもっと高い
42: 山師さん 2024/12/12(木) 00:20:16.56 ID:PVbLu9I30
不正がなかった場合ここのマンションがいくらか勘案しないとな
45: 山師さん 2024/12/12(木) 00:20:46.64 ID:xFC5J+HX0
最近足場が崩れたりクレーンが倒れたりと、不安で建築物への信用がないわ
48: 山師さん 2024/12/12(木) 00:23:33.78 ID:Ka7wxrKb0
詫び金と住んでたところ以上の良物件を提供しないと納得出来ないだろうね。
68: 山師さん 2024/12/12(木) 00:42:41.78 ID:YuGj54nt0
こんなん調べたら腐るほどあるやろ
69: 山師さん 2024/12/12(木) 00:43:26.96 ID:IlpOewOA0
買ってもらってローン完済できても
もう年でローン組めなかったりするからな
ゴネまくれ
もう年でローン組めなかったりするからな
ゴネまくれ
77: 山師さん 2024/12/12(木) 00:52:08.36 ID:gF99hNhU0
調べたらここの中古相場4500万から9000万弱くらいか
同程度の金額で買い取ってんのかね
同程度の金額で買い取ってんのかね
303: 山師さん 2024/12/12(木) 10:13:51.06 ID:wARuKYM+0
>>77
築30年の経年劣化でも0.9オクションということは
同じ地域で新築を買おうとしたら1.5～2オクション
0.5億で羨ましがってる人は何も分かってない(もう世田谷には住めない)
築30年の経年劣化でも0.9オクションということは
同じ地域で新築を買おうとしたら1.5～2オクション
0.5億で羨ましがってる人は何も分かってない(もう世田谷には住めない)
312: 山師さん 2024/12/12(木) 10:25:10.22 ID:MwGA6bzV0
>>303
世田谷なんて買い物だって不便なんじゃないの？空気悪そうだし、都心に出るくらいしか取り柄の無い土地のような…
世田谷なんて買い物だって不便なんじゃないの？空気悪そうだし、都心に出るくらいしか取り柄の無い土地のような…
332: 山師さん 2024/12/12(木) 10:57:44.64 ID:5QIyCcLk0
>>312
近くにスーパーあれば無問題
近くにスーパーあれば無問題
429: 山師さん 2024/12/13(金) 03:25:49.37 ID:oey5BM690
>>312
場所による、世田谷区は広いんだよ
閑静で空気も良く交通の便が良いところもある、逆もまたしかり
田園都市線、東横線、井の頭線、小田急線、それぞれの沿線で環境が違う
このマンションは環七通り沿いで駅まで遠いから、あまり住みたいところではないな
三軒茶屋までバスか、歩いて世田谷代田か、どっちも遠い
79: 山師さん 2024/12/12(木) 00:55:24.96 ID:TSnTO2be0
至れり尽くせりやないか
ちょうど古くなって修理が必要だったはずだし
ちょうど古くなって修理が必要だったはずだし
引用元: https://ift.tt/4NC2mvQ
