【引っ越し】アパートの「汚部屋」住民、退去費用に200万円請求され「全額負担はおかしいです」と反論
1: 山師さん 2025/03/03(月) 12:24:45.50 ID:??? TID:gay_gay
“汚部屋”を退去しようとしたら、とんでもない費用を請求された──。こんな相談が弁護士ドットコムに寄せられました。
相談者は10年近く住んだ築50年のアパートを退去することにしました。住んでいたのは入居2年前にリフォームされた1K10畳ほどの部屋ですが、数年ほど精神的な病を患っていたこともあり、ゴミが散乱する「汚部屋」になっていたそうです。
退去前に片づけたものの、玄関やトイレ・風呂場は大きく汚れていたため、退去の際に一定の費用がかかることは覚悟していましたが、見積もりで提示された金額に驚いたそうです。主な費用として、フローリングおよびユニットバスの交換が全額負担で約130万円だったほか、クロス（壁紙）の貼り替えも全額負担で約13万円ほど請求されました。
相談者としては、部屋本体はそれほど汚れていなかったと訴え、「汚れていたとしても全額負担はおかしいのでは」と納得がいかないようです。管理会社や大家に減額を求めることは可能なのでしょうか。不動産問題に詳しい白土文也弁護士に聞きました。
続きはこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/6b68435d8a1a3792175fba29dfc2ea38b2cc1bd9
2: 山師さん 2025/03/03(月) 12:27:44.26 ID:rCdCf
汚部屋動画見てたらどれも凄まじいんだよな
ゴミが玄関まで来てて中に入るのすら困難な部屋とかもあったしそれだけ請求されるのならそれ相応の汚さだったんだと思ってしまうが？
ゴミが玄関まで来てて中に入るのすら困難な部屋とかもあったしそれだけ請求されるのならそれ相応の汚さだったんだと思ってしまうが？
3: 山師さん 2025/03/03(月) 12:28:01.07 ID:s3xKJ
余裕で払わんでいいやろ
5: 山師さん 2025/03/03(月) 12:28:40.71 ID:r61V4
契約書よく読めよな
9: 山師さん 2025/03/03(月) 12:32:09.11 ID:KojZ5
>>5
公序良俗に反する契約は無効
公序良俗に反する契約は無効
65: 山師さん 2025/03/03(月) 13:16:05.53 ID:4R78Q
>>9
退去時には原状回復の義務ってのがありましてね
退去時には原状回復の義務ってのがありましてね
7: 山師さん 2025/03/03(月) 12:30:42.22 ID:Q7dFi
新築汚したなら分かるが築50年だからこれはない
10: 山師さん 2025/03/03(月) 12:32:47.31 ID:Fb4EI
俺も10年以上賃貸だがフローリングカビで一部剥がれてるし壁紙もカビ生えてる
敷金四万くらい払ってるが退去いくらかかるか怖い
敷金四万くらい払ってるが退去いくらかかるか怖い
11: 山師さん 2025/03/03(月) 12:34:32.84 ID:8a25v
>>10
壁紙は通常の損耗やろ
床はわからんが。
壁紙は通常の損耗やろ
床はわからんが。
14: 山師さん 2025/03/03(月) 12:36:44.72 ID:SijdL
>>10
10年いたなら、敷金取られるぐらいですむんじゃない。
ただ、フローリングや壁紙にカビって、どういう状況？
動物飼ってたり、締め切って薬草栽培してたら、ヤバイかもね。
27: 山師さん 2025/03/03(月) 12:43:24.63 ID:Fb4EI
>>14
フローリングは布団敷いてる場所キッチン、脱衣所入る手前などカビてハイターとか使って変色したり一部はがれた
壁紙はトイレや水回り付近、布団の周りよくみたら汚れてるからたぶんカビ
ガス台まわりのフローリング、壁紙は油まみれ‥
もともと新めのアパートだったからキレいだった
フローリングは布団敷いてる場所キッチン、脱衣所入る手前などカビてハイターとか使って変色したり一部はがれた
壁紙はトイレや水回り付近、布団の周りよくみたら汚れてるからたぶんカビ
ガス台まわりのフローリング、壁紙は油まみれ‥
もともと新めのアパートだったからキレいだった
12: 山師さん 2025/03/03(月) 12:34:36.58 ID:xLpTy
フローリングなんて安いクッションフロアしか使わんし10年なら大家側で交換だろ
18: 山師さん 2025/03/03(月) 12:39:02.73 ID:rQjt3
流石に200万はない
築50年のボロアパートに10年も住めばそうなる
精々30万程度
築50年のボロアパートに10年も住めばそうなる
精々30万程度
19: 山師さん 2025/03/03(月) 12:39:16.95 ID:sbjh3
汚く使ってるのでうーんとはおもうけど、
10年住んでるなら負担割合は減らすべきだろうな
ユニットバスは耐久年数が10越えるとは思うから0にはならんとおもうけど、
10年住んでるなら負担割合は減らすべきだろうな
ユニットバスは耐久年数が10越えるとは思うから0にはならんとおもうけど、
21: 山師さん 2025/03/03(月) 12:40:53.13 ID:vrbQa
無視でOKだろ
訴訟を起こしたところで全額なんて認められるわけないからな
訴訟を起こしたところで全額なんて認められるわけないからな
26: 山師さん 2025/03/03(月) 12:43:13.04 ID:MCSnS
大家さんかわいそすぎるわ
普通の入居者なら修繕なんて10万ぐらいで済むのに
普通の入居者なら修繕なんて10万ぐらいで済むのに
33: 山師さん 2025/03/03(月) 12:46:47.15 ID:owtln
通常使用の損耗「バスユニットの隅のカビ、畳の凹み」なら大家さん負担だが
汚部屋だと床一面の黒カビ、染み付く悪臭、畳内部まで浸透した汚れレベル
尿の入った容器の漏れ、酎ハイの飲み残し、ゴキブリの巣にもなっているからな
37: 山師さん 2025/03/03(月) 12:51:13.40 ID:KoYD0
>>33
よく読んだら2年前にリフォームしてるんだな
それで交換するって相当ヤバい状態だろ
よく読んだら2年前にリフォームしてるんだな
それで交換するって相当ヤバい状態だろ
44: 山師さん 2025/03/03(月) 12:54:57.89 ID:6APeo
>>37
入居の２年前、って読み取ったな
入居後10年なのでリフォームは12年前
入居の２年前、って読み取ったな
入居後10年なのでリフォームは12年前
38: 山師さん 2025/03/03(月) 12:51:28.13 ID:Hu2pM
ユニットバス交換は流石に壊れてるんじゃないの？
汚れてても取れないなんてことないでしょ
知らんけど
これを負担はおかしい気がする
汚れてても取れないなんてことないでしょ
知らんけど
これを負担はおかしい気がする
54: 山師さん 2025/03/03(月) 12:59:36.08 ID:jowTs
壁の穴数カ所開けて請求されたけどこんな莫大な金額取られなかったわ
59: 山師さん 2025/03/03(月) 13:07:08.13 ID:jLL1S
全額はおかしいよな
築50年だぞ。
築50年だぞ。
62: 山師さん 2025/03/03(月) 13:12:31.07 ID:43hh3
おかしいと思うなら自分でゴミを片付けて原状復帰させろ
64: 山師さん 2025/03/03(月) 13:15:02.63 ID:ctlzw
フローリングとユニットバス交換とかどんだけ酷いんだよ
200万で済んで良かったじゃん
200万で済んで良かったじゃん
68: 山師さん 2025/03/03(月) 13:20:02.64 ID:Qpe91
>>64
俺がオーナーなら発狂するぜｗ
俺がオーナーなら発狂するぜｗ
71: 山師さん 2025/03/03(月) 13:21:24.18 ID:HdXbD
数年間でもゴミ放置したら内容物によってはフローリングはヤバいだろ
73: 山師さん 2025/03/03(月) 13:24:33.46 ID:6qeAQ
>>71
ゴミの汁が染み込み腐ってフローリングが抜ける
ゴミの汁が染み込み腐ってフローリングが抜ける
79: 山師さん 2025/03/03(月) 13:31:51.01 ID:Z51H0
ユニットバスの取り替えが必要になるほどの損耗って相当酷いぞｗ
90: 山師さん 2025/03/03(月) 13:50:28.33 ID:vWDeq
>>79
電気代節約、換気扇24時間回さず黒カビ繁殖バスは増えるだろう
電気代節約、換気扇24時間回さず黒カビ繁殖バスは増えるだろう
98: 山師さん 2025/03/03(月) 13:57:25.13 ID:W4JAZ
どちらにしても、築50年のアパートという時点で、200万の請求は通らんな。
引用元: https://ift.tt/3wNbp01
