【公示地価】都市の優劣くっきり　東京・大阪・福岡10%超上昇

1: 山師さん 2025/03/19(水) 07:55:04.76 ID:WGJNivt+9

2025年の公示地価は主要都市の優劣を映し出す結果となった。商業地の上昇率は東京、大阪、福岡が10%を超えた一方で、札幌や名古屋は5〜6%にとどまった。ビジネス、観光の双方で人を集められる期待の高い都市部が投資マネーを呼び、地価が上昇した。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA11BY60R10C25A3000000/?n_cid=SNSTW005

6: 山師さん 2025/03/19(水) 08:00:21.10 ID:fqjU+Utf0

これ不動産バブル？

8: 山師さん 2025/03/19(水) 08:02:23.36 ID:JkHTD54Q0

大都市部はそりゃ値上がりするよ

165: 山師さん 2025/03/19(水) 09:37:34.40 ID:fzn+Z/gO0

>>8
なお名古屋

12: 山師さん 2025/03/19(水) 08:08:55.78 ID:umkVLp5j0

つまり名古屋のファミリーが一番住みやすいってことだよなこれ

東京大阪福岡は金持ち移民やエリート移民が住む街で、後からきた正社員夫婦は完全に地主の養分
日本の年金医療財源を維持するためには、主要都市圏の地価は上げ続けなきゃならない
自分は大丈夫でも子の世代から、必ず欧米のように主要都市圏の正社員ファミリーはホームレス化していくため

結論としては正社員で住むなら札幌や名古屋がオススメということ

18: 山師さん 2025/03/19(水) 08:14:05.09 ID:UbPmLzoU0

>>12
名古屋はふつーに生活を営んでいくには最適解だと思う
たしかに東京大阪に比べたら街の魅力には乏しいけど、そんなもん優先するの、若いうちだけ
頑張れば一戸建てに家族四人で暮らせるし・・・いや資材人件費高騰で名古屋でもふつーのリーマンが
戸建持つのはもう厳しいのかな
自分がマンション買った頃は3LDK3500万だったけど、今ならたぶん5000は下らないし

418: 山師さん 2025/03/19(水) 14:10:17.37 ID:JUmRrb2o0

>>12
名古屋飛ばしがなければなあ

434: 山師さん 2025/03/19(水) 14:56:44.87 ID:JtDUBPrh0

>>12
俺の家、最寄り駅まで徒歩10分、最寄り駅から名古屋駅まで8分。それでも竹ノ塚より安い。

16: 山師さん 2025/03/19(水) 08:12:34.37 ID:BaMCKvJt0

うちのマンション当時15年落ちで2,800万だったのに
10年後の今不動産屋に見積ってもらったら3,200万

売ってもうちょっといいマンションに住みたいんだが
近くだともちろん物件の値段も上がってるから支払額一緒なんだよなw

まあ40半ばだしローン通らんか
買うときにもっといいマンションか戸建てにすりゃよかった

41: 山師さん 2025/03/19(水) 08:25:08.49 ID:AlAql84J0

>>16
まだローン大丈夫だよ
俺は年齢上だけど戸建てに住み替えた
払えるかどうかだけだよ

19: 山師さん 2025/03/19(水) 08:14:08.70 ID:682j1suq0

なぜ福岡？