中野サンプラザ再開発、白紙化を正式決定へ 東京都中野区と野村不動産
1: 山師さん 2025/05/22(木) 00:15:36.25 ID:eppzH/ZS9
ttps://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC018F20R00C25A5000000/
東京都中野区は21日、複合施設「中野サンプラザ」の再開発に向けた協定について、解除に必要な議案を6月開会の区議会に提出する方針を明らかにした。区幹部によると、（略）
※全文はソースで。
8: 山師さん 2025/05/22(木) 00:17:14.49 ID:UJO5o5db0
じゃどうすんのw
12: 山師さん 2025/05/22(木) 00:18:14.53 ID:RHNBgL080
>>8
おそらく耐震工事して再使用
おそらく耐震工事して再使用
254: 山師さん 2025/05/22(木) 08:25:42.39 ID:fvIr8oLs0
>>8
再入札
別プランで落札した野村がプラン変えたけど随契というのはおかしいと
時間の無駄だから野村で進めたほうがいいと思うけどね
再入札
別プランで落札した野村がプラン変えたけど随契というのはおかしいと
時間の無駄だから野村で進めたほうがいいと思うけどね
11: 山師さん 2025/05/22(木) 00:18:07.23 ID:Ej3JmxJz0
普通に使えよw
いまのように立ち入り禁止にしていたら廃墟になるだけ
いまのように立ち入り禁止にしていたら廃墟になるだけ
22: 山師さん 2025/05/22(木) 00:24:38.84 ID:ji8Uo6Na0
>>11
壁や天井カビだらけだし内部解体は結構進んでるから無理
壁や天井カビだらけだし内部解体は結構進んでるから無理
231: 山師さん 2025/05/22(木) 07:33:18.84 ID:QWMHbcPh0
>>22
建替えよりは安く利用出来るぞ
当初は設備リニューアルで100億かかるから建替えですすめたら3600億かかって中止というマヌケぶり
建替えよりは安く利用出来るぞ
当初は設備リニューアルで100億かかるから建替えですすめたら3600億かかって中止というマヌケぶり
267: 山師さん 2025/05/22(木) 09:16:39.31 ID:Gaq+66ue0
>>231
その設備リニューアルも今なら100億どころかどんだけ掛かるか分からない
建築工事費上昇の中でも一番上がってるのが設備工事だからな
その設備リニューアルも今なら100億どころかどんだけ掛かるか分からない
建築工事費上昇の中でも一番上がってるのが設備工事だからな
248: 山師さん 2025/05/22(木) 08:16:08.18 ID:xlm/ej/j0
>>11
周辺は既に廃墟になっている
玄関前の休憩スペースは再利用されていて、周辺住民や観光客が利用しているけど
周辺は既に廃墟になっている
玄関前の休憩スペースは再利用されていて、周辺住民や観光客が利用しているけど
302: 山師さん 2025/05/22(木) 12:11:54.46 ID:67LXao8c0
>>248
喫茶店 クラシックも解体されたしなぁ。
喫茶店 クラシックも解体されたしなぁ。
21: 山師さん 2025/05/22(木) 00:24:16.49 ID:RQ6gwOhZ0
あんな駅のほぼ真ん前の土地
持て余しちゃうとか
まぁ、用が有るとしたらブロードウェイに行く街だしどーでもいいけどw
25: 山師さん 2025/05/22(木) 00:27:09.25 ID:nsCO0U0P0
解体もしてないんだ、リフォームか
227: 山師さん 2025/05/22(木) 07:29:34.77 ID:TOH4ZrMf0
>>25
カビだらけだって
カビだらけだって
243: 山師さん 2025/05/22(木) 08:00:26.40 ID:b+In72zt0
>>227
それじゃリフォームも無理だね
まさに墓標w
それじゃリフォームも無理だね
まさに墓標w
26: 山師さん 2025/05/22(木) 00:27:25.13 ID:E8XYiV/50
五反田のTOCビルみたいに、再開発延期して、中野サンプラザをまた使えるようにすればいいじゃん
35: 山師さん 2025/05/22(木) 00:31:02.80 ID:WEtVRlpb0
とっくに再開発終わってると思ってた
5年前から何も進んでないじゃん
5年前から何も進んでないじゃん
37: 山師さん 2025/05/22(木) 00:32:30.02 ID:RB/ebc1M0
建設費高騰で当初予算じゃ全然無理だし予算追加しても採算合わない
58: 山師さん 2025/05/22(木) 00:42:14.64 ID:a3enH1OF0
丸井があったのが懐かしいわね
62: 山師さん 2025/05/22(木) 00:45:46.56 ID:Ej3JmxJz0
>>58
まだあるよw
まだあるよw
119: 山師さん 2025/05/22(木) 01:24:18.82 ID:vLtAFAEt0
>>58
まだあるやろ
本店やぞw
まだあるやろ
本店やぞw
61: 山師さん 2025/05/22(木) 00:45:38.48 ID:mu1722qg0
安めの価格で受注して、後から理由付けて価格上げて利益確保する作戦だったのかな
だけどふっかけすぎて逆に契約解除されたと
不動産会社馬鹿だねー
だけどふっかけすぎて逆に契約解除されたと
不動産会社馬鹿だねー
264: 山師さん 2025/05/22(木) 08:56:07.85 ID:pgcBJznY0
>>61
この再開発は、建設費の見積り金額算出は野村不動産ではなく、設計や工事を担当する清水建設が行っている
そして、その見積り額を清水建設が野村不動産に提示している構図なので
金額（建設費）の増加は野村不動産ではなく清水建設の判断によるもの
なお、数か月前の週刊ダイヤモンドで報じられていたことだが
清水建設が野村不動産に提示した増加額について
大手デベロッパー関係者は「あれはやり過ぎ。建築費がどれくらい上がっているかはデベロッパーだって分かっている」と憤慨しているのこと
265: 山師さん 2025/05/22(木) 08:58:20.64 ID:Mu59B9yX0
>>264
それって人の確保とかが難しくて請け負いたくないからわざと高い見積もり出してんのかもね
それって人の確保とかが難しくて請け負いたくないからわざと高い見積もり出してんのかもね
303: 山師さん 2025/05/22(木) 12:12:50.69 ID:o23/5yGY0
>>265
それはあるかも
もともと美味しくない案件なのかもしれん
それはあるかも
もともと美味しくない案件なのかもしれん
99: 山師さん 2025/05/22(木) 01:12:27.04 ID:MNmzww2o0
中野区時代遅れ感出てきてるよな
昔は上京してきた若者が住む街だったのに
昔は上京してきた若者が住む街だったのに
引用元: https://ift.tt/rpbQhUG
