1: 山師さん 2025/07/31(木) 17:08:36.00 ● BE:977790669-2BP(2000)
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2: 山師さん 2025/07/31(木) 17:10:31.93 ID:z8qX11jq0
そうか、あかんか…
3: 山師さん 2025/07/31(木) 17:10:47.73 ID:YFn+mNcQ0
互助会みたいもんだろ？
皆で損すればこわくない
6: 山師さん 2025/07/31(木) 17:11:57.59 ID:8gpSrL0y0
重くなって漕げなくなった？
94: 山師さん 2025/07/31(木) 18:03:22.15 ID:+Ik/ePWO0
>>6
インドの自転車みたいに10人とか乗ってるのを想像してわろたw
9: 山師さん 2025/07/31(木) 17:13:16.36 ID:OeMfOYLZ0
いやいやいや、逆にこれまでに滞ったことなかったの？そっちの方がびっくりするわ
44: 山師さん 2025/07/31(木) 17:35:47.35 ID:Y2OECxYP0
>>9
７%だから同じ半径で回し続けたら１４年は持つんだよ
174: 山師さん 2025/07/31(木) 19:05:52.37 ID:s+nknURZ0
>>9
ほんこれ
7％で低リスク安全とかおかしいだろ
179: 山師さん 2025/07/31(木) 19:13:23.86 ID:kc7T5jf80
>>174
いやそれくらいなら案外あり得る
米国株ブームの時のSP500系の投資信託とかな
これが70%とかだったらすぐわかるが7%ならあり得ると思わせるちょうど良いあんばい
10: 山師さん 2025/07/31(木) 17:13:25.47 ID:Udh+cSlF0
他人任せに楽して儲けようなんてこと自体がね
12: 山師さん 2025/07/31(木) 17:13:59.45 ID:h/pQqZL20
ポンジスキームではなくない？
ただの投機の失敗じゃ？
49: 山師さん 2025/07/31(木) 17:38:01.34 ID:E5BzM8d+0
>>12
投機ですらない。自転車操業で過去に行政指導を何度も受けてる
自転車のチェーンが切れて回らなくなった
53: 山師さん 2025/07/31(木) 17:40:56.74 ID:Y2OECxYP0
>>12
警察が捜査することになっても
事業に失敗しただけってことになるんだろうな
54: 山師さん 2025/07/31(木) 17:42:17.47 ID:dAM83L2c0
>>53
実際に土地を購入してるし開発実態もあるみたいね。
16: 山師さん 2025/07/31(木) 17:16:37.63 ID:8l4oLlMK0
あぐ～ら ぼくじょーう
180: 山師さん 2025/07/31(木) 19:13:56.29 ID:bJfJ3USJ0
>>16
懐かしいな、勤めてた会社であそこの仕事やってたわ
17: 山師さん 2025/07/31(木) 17:17:24.79 ID:2+v6oCO+0
みんなで債務者さん
18: 山師さん 2025/07/31(木) 17:18:36.80 ID:bQFkNIWD0
CMが強く印象に残ってるわ
19: 山師さん 2025/07/31(木) 17:19:05.80 ID:pm0yRyVy0
不動産投資は情報公開が足りてないから個人で手を出さないほうがいい
23: 山師さん 2025/07/31(木) 17:21:49.39 ID:JhEX4vHV0
これだけ終わりが見えてるのに誰も何も出来ないの闇深いよね
25: 山師さん 2025/07/31(木) 17:22:01.28 ID:zJHWD3S10
サイト見たんだけどさ
他の商品で期間満了過ぎても分配金を払ってるやつが複数あるんだよ
満了は最大1年延長しますとあるから
今の時点で問題が無いんだけど
こういうの積もると一気に元金期限が来ることになる
26: 山師さん 2025/07/31(木) 17:22:07.93 ID:sXFokUdC0
なぜ上場してるREITじゃなくて、怪しい私募債を買うのだろうか
64: 山師さん 2025/07/31(木) 17:49:21.46 ID:GjX4QnMx0
>>26
そんなの分からなくて元本保証の利益確定と思ってる連中が手を出すんでしょ。
俺も知り合いが手を出してて減らした方がいいって言ってもダメだった。
131: 山師さん 2025/07/31(木) 18:26:08.61 ID:4a9n6yEt0
>>64 元本保証ではありません
って書いてあっても「元本保証」しか見て無くて「ではありません」が見えてないとかありそうだな
というか自分の都合の良いところばかり見て、悪いところは見てないか見ても無視してるんだな
301: 山師さん 2025/08/01(金) 02:10:25.34 ID:K9jEdlrs0
>>131 えええー
そんな恐ろしすぎる生き物がいんのか
都合の良いとこしか見えないフィルター搭載とか最強すぎる
27: 山師さん 2025/07/31(木) 17:23:32.17 ID:xxXMOwbf0
ここまでよく持ったよな
28: 山師さん 2025/07/31(木) 17:23:34.13 ID:EbQd3skh0
不動産投資したいならJREITか三菱地所でも買っとけばいいのになぜこんな怪しい危険なものに手を出してしまうのか
68: 山師さん 2025/07/31(木) 17:53:27.03 ID:0z+Bzldh0
>>28 最近は少なくなったけど二年ほど前まではバナー広告で雨後の筍みたいに 各社 不動産ファンド
募集しまくっていたな
何年か先に償還近くなったら他社が返済先伸ばし 破綻とかの
ニュースになりそう
212: 山師さん 2025/07/31(木) 19:44:53.57 ID:oWre/9Ht0
>>28
みんなで大家さんは投資じゃないよ出資だよ
金出した時点で負け
34: 山師さん 2025/07/31(木) 17:26:21.35 ID:j21rk6Uy0
「かぼちゃの馬車」事件を何となく思い出す
57: 山師さん 2025/07/31(木) 17:44:30.11 ID:E5BzM8d+0
>>34
「カボチャの馬車」事件の方が悪質だよ
年収300万円のサラリーマンに1億円の借金背負わせたりしていた
60: 山師さん 2025/07/31(木) 17:46:53.12 ID:sXFokUdC0
>>57
でも、スルガ銀行が借金をチャラにしたから実質的な被害はゼロ
83: 山師さん 2025/07/31(木) 17:58:49.71 ID:E5BzM8d+0
>>60
チャラにできたのも弁護士の集団訴訟のおかげ
金融庁もスルガ銀行を「地銀の良い見本」とか言っちゃった手前
介入して経営者一族を追放したし
305: 山師さん 2025/08/01(金) 03:56:24.01 ID:YaIjq22B0
>>34
かぼちゃの馬車は曲がりなりにも物件はちゃんと建ててたから・・
36: 山師さん 2025/07/31(木) 17:28:51.85 ID:uscUg0Px0
情報が足りなくてポンジスキームなのかただの投資失敗なのか区別つかん
成田空港隣接施設ということはコロナ禍では収益上げれなかったことは想像に難くない
現在の収益はどうなんだろう
42: 山師さん 2025/07/31(木) 17:35:01.62 ID:FTMZl2JN0
>>36
未完成だそうな
80: 山師さん 2025/07/31(木) 17:58:07.53 ID:0z+Bzldh0
>>42
屋台骨 一番のメイン 場所だけど
開発やってますよっていう感じ
本格的 目の色変えて 工事してるの？
56: 山師さん 2025/07/31(木) 17:44:23.78 ID:BP5xt9BH0
>>36 2027年冬オープン予定
2022.06.16 マスメディアン編集部
日本発のメタバースプロジェクト「GATEWAY NARITA Metaverse」日本ゲートウェイ成田から始動開始
千葉・成田にゲートウェイ成田が2027年春開業！ドーム・商業・ホテルなど複合施設に
「成田国際空港」の近くで大規模な開発が進んでいます。「ゲートウェイ成田」という施設でデジドーム、商業複合施設、デジタルホテルなどを備え、
エンターテインメントと大規模商業施設が融合した新たなランドマークになると期待されています。
2027年春からの順次開業を目指して開発が進められています。
世界中から、NARITAを目指して人々が集まる、観光と産業のゲートウェイ「GATEWAY NARITA」マスタープランを公開
～グローバルスペックアリーナ「デジドーム」をランドマークに2027年3月末 開業予定～
ゲートウェイ成田 2027冬 OPEN
69: 山師さん 2025/07/31(木) 17:53:47.21 ID:GE+82nmf0
>>56
まだオープンしてないのに配当出してたの？
…その金はどこから？
37: 山師さん 2025/07/31(木) 17:30:10.54 ID:fUmISmbh0
そんなに儲かるんだったら1人でやるやろ
100: 山師さん 2025/07/31(木) 18:05:52.90 ID:8bnKRcDa0
>>37
アイデアがあっても先立つ金がなければ儲けられませんし
38: 山師さん 2025/07/31(木) 17:30:32.14 ID:dACmzuBk0
未だに不動産で騙される奴が居るのか
43: 山師さん 2025/07/31(木) 17:35:10.80 ID:9dCMfYdw0
一時期めちゃくちゃCMやってたな
48: 山師さん 2025/07/31(木) 17:37:58.13 ID:Y2OECxYP0
不動産クラウドファンディング
で検索したらこことは別の事業者で利率１０%のもいくつか出てくるな
91: 山師さん 2025/07/31(木) 18:01:04.90 ID:0z+Bzldh0
>>48有るね
一時期 高配当うたってるクラウドファンディング
一応 上場してる会社だけど
メチャ怪しいわ
59: 山師さん 2025/07/31(木) 17:46:26.91 ID:fNDGEIRV0
住宅関連あるある
61: 山師さん 2025/07/31(木) 17:47:21.46 ID:GjX4QnMx0
とうとう出たね…
97: 山師さん 2025/07/31(木) 18:05:01.64 ID:0z+Bzldh0
>>61 去年くらい大阪府行政から 勧告待ったかかってから
しばらくニュースにななかったけど
配当金遅延し始めたか
88: 山師さん 2025/07/31(木) 18:00:04.27 ID:BosoTpxT0
不動産投資は難しいんだから投資するなら実績があるとこじゃないと
95: 山師さん 2025/07/31(木) 18:03:29.01 ID:Oz9EcmbK0
投資で失敗したんなら誰も文句言わんだろ
96: 山師さん 2025/07/31(木) 18:03:51.89 ID:nsE++liI0
大家業とか大して儲からないだろ
126: 山師さん 2025/07/31(木) 18:23:13.86 ID:0z+Bzldh0
>>96
踏み倒されたり 裁判起こしても無いものから取れないし
自○したり 夜逃げされた事あるわ
保証人も行方不明で 部屋に残された荷物 一定期間 預からないといけないし
特集清掃したり 内装全面的に変えないといけない
高収入 一流企業 何年も勤めてる客層が者をいうね
99: 山師さん 2025/07/31(木) 18:05:09.74 ID:sXFokUdC0
よし、おいらも「みんなで太陽光さん」を売り出そう
107: 山師さん 2025/07/31(木) 18:12:18.83 ID:tyZOZfdH0
こういうのは先行逃げ切りした方が良いんやろな
154: 山師さん 2025/07/31(木) 18:40:28.73 ID:xw+hd75N0
美味い話は目立たない
宣伝しない
181: 山師さん 2025/07/31(木) 19:14:22.96 ID:98lr+5kd0
REITは5%前後利回りあるし特定口座で楽
こんなんに手出すやつは情弱の極み
302: 山師さん 2025/08/01(金) 02:14:33.95 ID:K9jEdlrs0
>>181
コロナで暴落したとき全力買いしたREITはキャピタル別で平均7%はとれてる
24年は含み益を殆ど吐き出したけど今年の復調で爆益中だよね
191: 山師さん 2025/07/31(木) 19:20:15.05 ID:Ip6iBUIA0
家賃収入なんて利益出ないよ
192: 山師さん 2025/07/31(木) 19:20:56.08 ID:ccxRJaJk0
でも数年は高利回り維持して運営できてたんやろ？
金利も復活してインフレに進むし過去の投資がガンガン利益産み始めるこのタイミングで飛ぶってどういう事やねん
195: 山師さん 2025/07/31(木) 19:24:20.17 ID:98lr+5kd0
>>192
新規で集めたお金をすぐに配当にしてただけの自転車なんだろう
新規で集まらなくなれば原資なくなってドボン
235: 山師さん 2025/07/31(木) 20:31:59.84 ID:OIk63Qxd0
>>192
素人がイデコやニサを始めた分
こういう怪しい不動産ファンドに投資しなくなったのかもな
201: 山師さん 2025/07/31(木) 19:30:09.22 ID:D0Z/HmXI0
不動産価格が上がっても簡単には家賃上げられないし、ローン支払ってまでやるようなもんじゃない
240: 山師さん 2025/07/31(木) 20:50:06.43 ID:W9NqGptQ0
どうして、みんなで大家さん、儲かりそうなのに…(´･ω･`)
247: 山師さん 2025/07/31(木) 21:37:30.53 ID:Jt/eRzRq0
>>240
そういうのに興味あるなら堅実にREITでもやれよ
250: 山師さん 2025/07/31(木) 21:43:51.29 ID:feEbarOB0
>>240
詐欺に騙されるタイプだね
248: 山師さん 2025/07/31(木) 21:38:03.38 ID:feEbarOB0
普通にオルカンやS&Pに投資すりゃ良いのに、何でわざわざ、いかがわしい投資に手を出すのか？
283: 山師さん 2025/08/01(金) 00:27:39.89 ID:ivgRcCho0
みんなが悪く言ってる時こそ買いのチャンスなのではないかと思ってる
284: 山師さん 2025/08/01(金) 00:31:04.09 ID:JIXz+UKx0
>>283
(ヽ´ω`)チャレンジャーやなぁTikTokで逐一報告してくれよな！
285: 山師さん 2025/08/01(金) 00:32:57.11 ID:Fj+iEDgw0
まだ回ってたんなら良心的ではあるわな
この先とか知らんけど
286: 山師さん 2025/08/01(金) 00:33:05.14 ID:rOyIdYgn0
去年業務停止くらったときに
逃げた人多いのでは？
289: 山師さん 2025/08/01(金) 00:47:01.48 ID:3h1Dk+VT0
>>286
その時解約申請したけど、まだ順番回ってこないね。
まぁ進捗報告とか結構雑だよね。あの話でてからも単発の報告しかないし、どーなってるのかよーわからん
304: 山師さん 2025/08/01(金) 03:00:42.19 ID:9tW4D5cG0
形を変えた原野商法でしょ
308: 山師さん 2025/08/01(金) 04:05:17.29 ID:ZjuKsjUE0
胡散臭い詐欺を放置してるケースが多いからな
関わらんのが吉
313: 山師さん 2025/08/01(金) 05:59:55.18 ID:jt1AfVhh0
いかにも情弱ホイホイ
314: 山師さん 2025/08/01(金) 06:04:03.69 ID:dnNd/B5x0
こんだけ長く続いたんならそれはもう成功やろ
315: 山師さん 2025/08/01(金) 06:05:39.80 ID:c1gzz4KO0
REIT買えや情弱ども
利回り5-6%台がごろごろしてるぞ
276: 山師さん 2025/07/31(木) 23:56:37.08 ID:h+ZhQJJm0
高利回り不動産ファンドって危険な臭いしかしない
引用元: https://ift.tt/IscaV0A
