【不動産の化け物出現】ワイの資産、順調に過去最高額を更新中ww

>>2
2.5億とかニキは何者なん？ww

>>4
不動産投資家や

>>5
はえー建物を売り買いするんか？
大家さんとは別物よな？

>>7
メインは大家業や
売買はごく稀に

>>8
なるほどなー
てことはこの金額に加えて建物も資産として持っとるんか
総資産いくらくらいなん？

>>9
銀行さんの算定だと路線価で約5億円らしい
ここには法人名義の不動産が含まれていないのと、現預金も載ってないけどね
因みに、融資の残債が今現在で1.2億円ほどある
https://i.imgur.com/wjhzOED.jpg

>>12
もはや意味不明な金額で草
てか税金やばそうやな

>>13
あ、相続税やなくて毎年の所得税的なやつな

>>13
固定資産税が約500万円、所得税住民税が約660万円、消費税が去年は150万円弱やったやろうか？

>>15
税金もいかれとんなww

話変わるんやけど、富豪が集うコミュニティ的なものって実在するんか？

>>18
ワイが入ってるのは法人会と地元の消防団くらいかな
ワイよりエグいのも何人かおる
JCとかもあるけどあそこは体育会系気質やから断ってる

>>22
そうなんか教えてくれてサンガツ
ニキのお家は地主的な感じなん？

>>28
お察しの通り代々の地主家系や
父親が婿養子ってのと後の相続を考えてワイがじっじの養子に入って相続したかたちやね

>>33
やっぱりなww
実はワイも地主の家系なんよ
ワイは分家やしアホやから遺産の分け前少なかったけどww

>>40
ワイは本家な上に相続人がいなかったわ
分家やと相続のときモメなかった？

>>44
家長がしっかりしとるからか、あんまり揉めんかったな
上手く丸め込まれたんかもしれんけどワイわからんしw

>>49
モメなかったのは素晴らしい
遺産相続は７割近くモメるもんだからね
下積み時代に別の不動産屋で働いていたけどだいたいモメとったわ

>>52
揉めやすいのは中途半端な金額しかない中間層らしいで

>>56
外部の不動産屋やってるとき、管理の殆んどが中間層やったからね
大家業してるやつの８割は富豪っていうよりは働きながらの中流やしモメるのもしゃーない

>>3
バカはS&P500を買えってひろゆきが言ってたからな
ちな最近上がってる理由も知らん

>>10
まあそんな感じや
ワイ自身はただの社畜さんやで

>>16
いやもう目ん玉飛び出たわww
ワイの完敗や

>>17
ええやん
何で運用してるんや？

>>21
ふつーに株や
トリドール(丸亀製麺の会社)とかANAとかやな
そんな感じのワイが興味ある会社のチャート眺めて上がりそうなときに買って売ってを繰り返してる

>>29
ほー個別株できる人なんか
ワイは絶対失敗しそうやからようやらんわ

>>19
すまんな
ニキは何で稼いだんや？

>>23
こどおじコツコツ積立や
ちなアラフォー

>>25
ここまで自力で積み上げるのには色んな波乱があったんやろうな…
ワイには真似できんわすごいわ

>>24
リーマンのワイが払ってる税金なんてゴミみたいなもんやなww

>>32
一期で260万円はマジで頭可笑しいわ
去年動きがなかったから修繕費ががっぽり減ってその分税金に回ってしまった感じや

>>34
100万だけ株に回したら？
株は誰がやっても勝てる周期が数年に一度くる。
そこを読み間違えなければいい具合になる
具体的には2012年の党首討論で野田総理が解散を明言した瞬間とか

>>38
いま30万だけお試しでやってるんやがセンスなくてマイナスや
楽天グループの株900円ぐらいの時に買ったせいで-3万ぐらいの赤字が付き纏ってる

みんなどれくらいの単位やってるんやろ

>>42
ワイは昔色々やって失敗して撤退して
それでもやりたくて100万だけ証券会社に預けてて2012年の野田総理の解散宣言で大勝ちして～
ってパターンや
その100万がいま350万
－3万くらいはよくあることやで。そういうときは半年くらい気絶し取れば回復しとるで

>>45
はえーすっごい 100万預けてるっていうのは投資信託ってことか？

>>46
あーすまん。預けたって言い方は語弊あるな
「証券会社に入金した」が正確やな
あとはワイが好きな株買ってた
投資信託とか上場投資信託もやったで

>>48
なるほどやで すごいな 100万ぶち込む勇気がでないンゴ…

>>48
ちないまこの有様や
https://i.imgur.com/QDegbWT.jpg

>>55
きーにすんな
きにすんな
そのうち上がるさ
https://i.imgur.com/CjPtqoX.png

>>57
ニンテンドー株ええなぁ
ニンテンドー好きやから買いたいけど高くて100株でも手出せんわ

>>34
600万円の資金で不動産に新規参入するのはやめた方がええ
特に今は売り手市場で時期としては最悪や

>>39
そうなんか… 本業でいちおう建物管理の仕事していて、サブリースで不労所得欲しいんや

>>43
長谷工的なやつかな？
サブリースなんてやめとき
あれは管理者側に有利な契約やから殆んどの場合が損になる
新築時10年なんてほっておいても入居者がつくのに、10年超えて苦しくなるころから契約の見直しが入るからね

>>50
まぁ本業が他にあるなら管理会社に丸投げって選択肢もあるけどね
一棟分くらいやったら例えば妻にもできるくらいよ
一番いいのは全保連とか保証会社の振替サービスやね
とりっぱぐれなく確実に入居者分の家賃を入れてくれて督促は保証会社がやってくれる

建物管理の仕事なら心配はないと思うけど、あとはリフォーム業者とのコネがあれば問題はない

>>54
なるほど 確かに保証会社必須にしておけばとりっぱぐれの心配はないな
入居者の斡旋とかはニキが直接レインズにアップしたりしてるんか？

>>60
今時、保証会社は必須科目や
知り合いの友達とかに貸すときだけ保証会社入れてないけど
斡旋はアパマンやエイブルとかの仲介業者に物件資料流すだけや
毎週金曜日とかの週１作業

>>63
それ聞いてたら確かにサブリース任せなくても自分でなんとかできるような気がしてきたわ

>>65
サブリースは必要ないけど本業があるなら管理委託は必要やね
奥さんがいて子供は独立してて、日中も電話とれるってんなら自主管理もありや
管理手数料4～5%もバカにはならんからね

>>66
あ、これは奥さんに管理させるときの話ね
自主管理でもそこまでやることなんてないから女１人でもノウハウさえ身に付けとけば出来るから

>>66
いろいろ教えてくれてサンガツやで
不労所得目指すわ