1: 山師さん 2025/11/29(土) 15:11:59.38 ID:qIxhhQrr0NIKU
市長「食中毒を起こした食堂があったとして経営許可出した市に非がありますか？はっきり言って投資家の勉強不足ですよ」
投資家たち「
」
Yahoo!ニュース
出資者から総額2000億円を集めながら、分配金の支払いが遅れている不動産ファンド「みんなで大家さん」。成田空港近くにある…
1: 山師さん 2024/02/04(日) 17:57:56.671 ID:Ng43jjVM0 13年前は1ドル75円 今は1ドル148円 つまり13年かけて日本円の価値は約半分に暴落しました 2: 山師さん 2024/02/04(日) 17:58:25.284 ID:A1mN2A1Bd 短絡的だな 3: 山師さん 2024/02/04(日) 17:58:59.063 ID:cEQW […]
1: 山師さん 2024/09/02(月) 10:10:11.82 ID:MeRN47ZW0 なんか普通に進んだ工業技術とか法律とか農業とかバンバン教えてくれたけど、インドやベトナムみたいに植民地化した方がよかったんちゃうんか？ 2: 山師さん 2024/09/02(月) 10:10:41.94 ID:MeRN47ZW0 やっぱ統治するのめんどくせぇって思わせたら勝ちなんか 3: 山 […]
1: 風吹けば名無し 2021/01/05(火) 23:07:48.86 ID:xg3d2rb4C 吉野家すかいらーくかっぱ寿司は抑えるつもりや 2: 風吹けば名無し 2021/01/05(火) 23:08:07.69 ID:Bheyc59y0 オリックス 3: 風吹けば名無し 2021/01/05(火) 23:08:50.15 ID:xg3d2rb4C >> […]
1: 山師さん 2025/02/10(月) 04:24:05.03 ID:Oxr+r2qH0 初期投資（設備購入、設立費用）土地・建物購入費約5,000万円（地価や規模により変動）施設設計・建設費用約2,500万円（広いゲームスペースや特別なエンタメエリアを含む）ゲーム機の購入費用 レトロゲーム機ファミコン、PCエンジン、セガマークIII、メガドライブ、スーパーファミコン、ゲームボーイ、ドリームキ […]
1: 山師さん 2025/09/02(火) 12:17:51.845 ID:XZesRH34d もう半分以上の人が投資してる時代 5: 山師さん 2025/09/02(火) 12:19:58.965 ID:XZesRH34d それでもまだ預金1550兆あるらしい 6: 山師さん 2025/09/02(火) 12:21:06.145 ID:5AOA06Nt0 ソースは？ […]
4: 山師さん 2025/11/29(土) 15:13:40.37 ID:qIFGCOjY0NIKU
投資に失敗しただけなのに色んなとこに保証求めるやつ多すぎよな
騙されて契約したなら分かるけど
5: 山師さん 2025/11/29(土) 15:14:30.18 ID:dl6mlt2w0NIKU
投資に成功したら丸儲けで失敗したら賠償求めるとかそんな都合の良い話はないんやで
6: 山師さん 2025/11/29(土) 15:14:40.82 ID:YHjkRr9a0NIKU
そらそーや
7: 山師さん 2025/11/29(土) 15:15:09.18 ID:YHjkRr9a0NIKU
投資しなければよかったのでは？
8: 山師さん 2025/11/29(土) 15:15:57.81 ID:btyVVaDK0NIKU
生活費削って投資とか自○願望あるのかな？
11: 山師さん 2025/11/29(土) 15:17:08.68 ID:42IsZ9LU0NIKU
ネット投資家「投資に失敗した！市が補償しろ！」
うひゃあ！
おめえゲェジか！
12: 山師さん 2025/11/29(土) 15:17:49.09 ID:La98ddKS0NIKU
みんなで損や！さん
14: 山師さん 2025/11/29(土) 15:19:28.34 ID:wjLPOxMP0NIKU
当たり前や馬鹿すぎる
16: 山師さん 2025/11/29(土) 15:20:21.45 ID:q3ZkvWS60NIKU
虚を突かれた思いがした
17: 山師さん 2025/11/29(土) 15:20:51.72 ID:3b9PTYfB0NIKU
みんなで大家さんのオープンチャットとか地獄絵図やで
20: 山師さん 2025/11/29(土) 15:22:22.80 ID:iTWiUKcq0NIKU
犯罪者の堀江貴文が粉飾決算したライブドア事件でも
老後の資金とか投資した大勢の株が紙くずになったからな
64: 山師さん 2025/11/29(土) 15:57:03.42 ID:r7MMPb0h0NIKU
>>20
あいつよく表に出られるよな
21: 山師さん 2025/11/29(土) 15:22:31.75 ID:1vMGxeRZHNIKU
まぁ５年後に成田市が存在してるかどうかも判らないわけで
勉強が足りないとしか・・・
22: 山師さん 2025/11/29(土) 15:24:06.14 ID:3da87ZJL0NIKU
こういうのよくあるけど始めのほうに金突っ込む人はどこで情報手に入れるんやろな
23: 山師さん 2025/11/29(土) 15:24:06.86 ID:l9SKgNeJ0NIKU
ワイ何年か前に証券会社から、資産の一部を少額不動産投資に回せば年利7%ぐらいになりますって言われて
怪しいから見送ってたけどこれみたいな商品だったんかな
結局全額債券に入れたままや
24: 山師さん 2025/11/29(土) 15:24:21.08 ID:ZUlxt+400NIKU
うーん
投資ってそもそもリスクってのがあるんすよね
勉強が足りないじゃなくて
頭が足りなかったって話なんすよね
良い勉強になりましたね
28: 山師さん 2025/11/29(土) 15:25:12.07 ID:m8kj9qb10NIKU
成田空港は賃貸借契約打ち切ったからもう終わりやね
29: 山師さん 2025/11/29(土) 15:27:03.86 ID:aBXsPm5v0NIKU
正論だなぁ
30: 山師さん 2025/11/29(土) 15:27:23.48 ID:DrWDvg0C0NIKU
返金はないな
そういうリスクを全部承知した上での投資やからな
ただ利回り7%ならS&P500のが賢明やったね
31: 山師さん 2025/11/29(土) 15:28:01.28 ID:GRWtwBXu0NIKU
投資で損したら自治体に補償しろっていくらなんでも意味不明で無茶苦茶で草も生えないドン引き…
38: 山師さん 2025/11/29(土) 15:33:00.84 ID:LHP4OYIT0NIKU
>>31
ただ得したら自治体は金とっていくわけやしなぁ
気持ちは分からんでもない
39: 山師さん 2025/11/29(土) 15:33:37.06 ID:k2q5PsZV0NIKU
元本だけでも返してくれってやつが1番アレだよな
ギャンブルして負けたら元本返してもらえるならみんなフルレバレッジでFXやるだろう
40: 山師さん 2025/11/29(土) 15:35:56.84 ID:XPqV8A0m0NIKU
同じ7％程度なら、S&P500にでも入れておけば良かったのにな
そもそも投資のリターンとリスクのボラティリティを理解していたら
毎年確実に7％なんかおかしいってわかるのにさ
42: 山師さん 2025/11/29(土) 15:37:49.88 ID:GRWtwBXu0NIKU
>>40
そんなもんあったら富裕層連中が根こそぎやってるよな
43: 山師さん 2025/11/29(土) 15:38:28.42 ID:k2q5PsZV0NIKU
同じ不動産投資するにしてもREITだったらな
それなら破綻しても現物の不動産はあるから整理して分配で戻ってくる金はあるのにな
44: 山師さん 2025/11/29(土) 15:38:36.98 ID:A0SIqXkZMNIKU
楽して儲けたかっただけなのに
50: 山師さん 2025/11/29(土) 15:44:49.72 ID:A+1Xl3xM0NIKU
どれくらい荒唐無稽な話かっていうと
この利回り、形態で成立させるには今で千葉県で一番地価が高いところ
その20倍の地価にならないとダメだった
51: 山師さん 2025/11/29(土) 15:45:09.26 ID:QyQ9sY//0NIKU
金持ってると使いたくなるのが人間
52: 山師さん 2025/11/29(土) 15:45:58.39 ID:k2q5PsZV0NIKU
7%って利回り自体はそこまで異常ではない
ハイイールド債とかは利回り7～9%くらいに設定してるのが多いだろうし債権と思って買ってねって売り方ならまぁ分からんでもない
不動産で利回り7%ってなったらREITの倍くらい利回りがいい裏付けが欲しくなるけど
56: 山師さん 2025/11/29(土) 15:48:41.20 ID:mD1jnvGc0NIKU
とかアレにしつつワイもみらファンっていう似たような匿名組合の不動産投資しててちょうど利回り7%のやつにお金入れてるんよねぇ
実はちょっとビビってる
63: 山師さん 2025/11/29(土) 15:56:28.02 ID:k2q5PsZV0NIKU
>>56
収益の90%を超えるように分配する仕組みのREITが利回り3～5%ってことをよく考えた方がいいぞ
リスク取りすぎorポンジスキームじゃないかをよく調べて納得してから投資しなよ
68: 山師さん 2025/11/29(土) 16:01:20.36 ID:mD1jnvGc0NIKU
>>63 気をつけるわサンガツ
というか来年お金戻ってくるから生還できたら全力撤退するわ
頼む無事乗り切らせてきて
73: 山師さん 2025/11/29(土) 16:06:35.49 ID:RkQKaTbI0NIKU
>>68
アウトやろそれ
79: 山師さん 2025/11/29(土) 16:10:10.96 ID:k2q5PsZV0NIKU
>>68
それなりな利回りで固い投資やりたいなら格付け高い企業の社債とかJ-REITがいいぞ
若いんだったら基本は株(インデックス)投資がいいけどおっさん向けの固いやつでも悪くはない
58: 山師さん 2025/11/29(土) 15:49:59.12 ID:VFjBKOQC0NIKU
本当においしい投資はね
表に出てこないんですよ金持ち達で間に合うから
出資募ってる時点でほぼうんちなの
62: 山師さん 2025/11/29(土) 15:54:59.60 ID:Y0E1G/Wy0NIKU
そらそうやろ
許認可でそこまで見定めろって方が弊害あるわ
71: 山師さん 2025/11/29(土) 16:05:04.23 ID:wy0auuab0NIKU
株式の7%よりも不動産の7%を狙う意味ってなんや
リスク的には前者の方が良さそうやが
85: 山師さん 2025/11/29(土) 16:16:00.54 ID:k2q5PsZV0NIKU
>>71
株は破綻したら紙切れや
不動産(REIT)は運用してる会社が資金ショートして破綻しても現物はあるから現物売却して分配だから金はある程度戻る
一般的に株よりボラティリティが低い(パフォーマンスも悪い)から仮に利回り同じなら不動産の方が得に思う
72: 山師さん 2025/11/29(土) 16:05:29.74 ID:egYS24RH0NIKU
カボチャは異例の対応やったけど、あれはスルガ銀行がかなりアウト行為してたからな
80: 山師さん 2025/11/29(土) 16:10:23.83 ID:lfRUHu8PHNIKU
ポンジって配当一回目もらってすぐに元金返してくださいって言えば返ってくるの？
82: 山師さん 2025/11/29(土) 16:13:03.49 ID:BKPySo3/0NIKU
>>80
違約金でマイナスになる様に設定しとるやろ
86: 山師さん 2025/11/29(土) 16:16:22.69 ID:lfRUHu8PHNIKU
>>82
なるほど
91: 山師さん 2025/11/29(土) 16:23:38.48 ID:T+uJrTKP0NIKU
高配当ETF買うのが最適解だろ
92: 山師さん 2025/11/29(土) 16:28:37.37 ID:4qXeCQ8h0NIKU
現調せずに投資したのが悪いわ
94: 山師さん 2025/11/29(土) 16:30:13.15 ID:M13x058h0NIKU
まぁテレビCMしてたからな
95: 山師さん 2025/11/29(土) 16:31:37.28 ID:VqxurNY40NIKU
こういうのって集めた2000億はどこいったの？
96: 山師さん 2025/11/29(土) 16:36:29.41 ID:A+1Xl3xM0NIKU
>>95
集めた金を配当に回す
だから暫くは配当金貰えるし問題にならない
いずれ必ず破綻する
それがポンジスキームや
57: 山師さん 2025/11/29(土) 15:49:48.70 ID:QBQq/+IV0NIKU
投資は買い物であって資産増を約束するものではありません
引用元: https://ift.tt/JVnTs47
