不動産投資しとるけど
素人が手を出すもんやないで
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1: 山師さん 2023/05/18(木) 11:30:20.42 ID:ZfgTlciO0 教えてクレメンス 4: 山師さん 2023/05/18(木) 11:31:34.85 ID:JnO/AGh+0 usenとkeeper技研1000株 6: 山師さん 2023/05/18(木) 11:32:00.28 ID:ZfgTlciO0 >>4 なんか買う基準とかあるんか？ […]
1: 山師さん 2025/02/06(木) 11:53:45.94 ID:zON/pMQed ようやっとる 2: 山師さん 2025/02/06(木) 11:54:18.58 ID:gmelyADI0 今ってなにつくってるんや 3: 山師さん 2025/02/06(木) 11:55:29.80 ID:CKVUHK/50 この無駄感がすごく日本らしい 39: 山師さん 2 […]
ワイも今新築の収益物件建ててるけどあんま採算とれんな
>>6
そりゃ手取り次第なところもあるやろうが一般リーマンには無理やろな
>>7
言ってることはだいたい正しいで
顔が恐いけど
未だにワンルーム投資に引っ掛かる奴なんかおるんやろか
しかしマチアプで釣れるのも草
今は上がりすぎてる
ワイ客の懐の中身見る仕事で不動産で食ってる人も居るしワイ自身も不動産投資やってるが片手間でやるにはなかなか難しいと思うで
「普通に売りに出てる物」を買って「普通に売に出す・普通に貸しに出す」だけで儲かるならそもそもそんなもん売りに出ないわ
>>12
マジでそれな
まぁ上がるのは分かってたけど普通は中々手出せないよな
>>13
まさにその通りなんよな
美味しい物件はナイナイで回されるから一般客にはまず回って来ないし
>>14
自分が住む分ならセーフや
株とかと違ってダイレクトに売買出来ないじゃん？
どっかから仕入れて投資用に売る会社があるわけで
そこに利益が落ちるならその分他の投資より厳しいんやないか
利益は薄いが投資に金貸してくれるのは不動産だけやからな
株と不動産投資の大きな違いは自己資本か他人資本かなんよな
株は担保がなければ融資は受けられずレバも効かせにくい
不動産投資は少ないゼロから２割の頭金でレバ効かせて他人のお金でできる投資や
やから少しベクトルが違うのよね
業者が勧めてくるのは全部詐欺みたいなもんや
儲かるなら他人には勧めずに自分でやる
リスクを背負ってツテで相対で買うorもしくは相当な情報網みたいな離れ業が必要や
普通のサラリーマンが手を出す世界やないで
世間でトップレベルにカネに汚い不動産業者達が日本中でそれを専門にやっとるんや
素人のカモに話回ってくる物件なんてゴミカスやろ
富裕層の上位がやること
>>21,23
まさにそうやな
ここら辺はもはやコネの世界みたいなもんやわ
2010年代やったら素人でも勝てた可能性はそこそこあったんやけどなぁ
>>24
その通りや
無理してやる通しやない
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