年利16.0%の不動産クラファンに投資を考えてるんだが、どうなん？
世田谷区の建物とビルを取得した上で改修して売却するファンドで年利16%貰える
株みたいに値動きがないから安心できそう
https://www.torches.fund/projects/fund-048
さらにポイ活サイトで100万円以上投資すると45000P貰えるから実質年利は20%を超える
(ポイントサイトに載っている以上最低限の信用はあると考えて不思議ではない)
1: 山師さん 2024/10/29(火) 17:21:11.84 ID:GWpsGZEn0NIKU 何がある？ 2: 山師さん 2024/10/29(火) 17:21:28.02 ID:GWpsGZEn0NIKU スポーツ新聞 4: 山師さん 2024/10/29(火) 17:21:58.13 ID:fKVOfeR90NIKU ガラケー 12: 山師さん 2024/1 […]
1: 山師さん 2026/05/06(水) 16:47:04.999 ID:H6ckYs780 先輩は何か助言くれ 3: 山師さん 2026/05/06(水) 16:47:33.893 ID:hmRMXgUh0 負けてもいいなら 6: 山師さん 2026/05/06(水) 16:47:50.876 ID:r2Lj+vFkd お前の金だぞ？ 他人なんか信用するな 7: 山 […]
1: 山師さん 2022/08/07(日) 23:26:05.78 ID:lC/5R08V0 働かざるもの食うべからず、って生活保護の奴らじゃなくて 不労所得を得てる奴らへの言葉なんだよ 2: 山師さん 2022/08/07(日) 23:26:35.99 ID:ozKBiAVW0 嫉妬やめろよ 3: 山師さん 2022/08/07(日) 23:26:37.35 ID:lC/5R08V […]
1: 山師さん 2025/08/04(月) 10:35:40.845 ID:94BsQBBo0 一応マイナスにはなってないから喜んで良いよな？ 2: 山師さん 2025/08/04(月) 10:36:15.213 ID:rvy0wlqca 健全な奴だ 3: 山師さん 2025/08/04(月) 10:36:46.651 ID:C9loubliM コツコツドカン 4: 山 […]
1: 山師さん 2024/06/14(金) 11:43:12.278 ID:rhCHzafea 下がったり伸び悩んだりしてるのはそれが好転するのを待つよりもさっさとさっさとロスカなりして別の上がるのに変えた方が良いわ これで-3%のクソ赤字やってたのが今はプラス7%まで好転してるからマジだしこれは俺、投資の才能あるかも知れんわ 2: 山師さん 2024/06/14(金) 11:44:04.219 […]
あれは成田の大規模開発やろ
こっちは世田谷区の建物と土地や
よっぽど成功確率が高く見える
地価も上がってるし
お前本当に地価見てるか？
上がっとる言っても世田谷て23区下位やからな
なんでお金を集める必要があるの？
ブログ見たけど、ちゃんと営業利益もプラスだったわ、自己資本比率低いのは顧客からの預かり金で負債増えるから仕方ないっぽい
2026年2月期の財務情報から算出すると、TORCHESの各数値は以下の通りでした。
項目 数値 評価
自己資本比率（純資産／総資産） 1% △
流動比率（流動資産／流動負債） 99% 〇
営業利益 1,261千円
（前期815千円） 〇
自己資本比率は1%と、不動産業界の平均（約30%）と比べるとかなり低めです。ただし、不動産クラファン業界では、投資家からの預かり残高が負債としてカウントされ分母（総資産）を押し上げるため、自己資本比率が低くなりがちです。
流動比率は99%となっており、100%に近い水準でした。
営業利益はプラスで、前期に対して約+54.7%と大きく成長しています。
無くなって困る金で投資をしようとしてるならやめとけ
好きにしたら？
絶対に大丈夫と思うならドーンといってみよう
これに尽きる
つまり怪しい
ガンガン借りて建てて売ってならそういうのできるのかね
不動産買ってリノベして売却した利益から投資の16%配当出すんだろ
1軒だけの話じゃなく次々買って直して売ってを繰り返さないと配当出せないからどこかで詰まる
まぁ人それぞれだから押し付けはせんけども
株もリートも値動きがあるわけで
値動きなしで16%を取るか値動きありで不確実なリターンをとりに行くか
ワイは前者がいいってだけや
元本割れする可能性は0ではないやろ
楽して稼ごうとした奴は大抵地獄行きよ
売る訳ない
自己資本が足りないから募ってるんやろ
当然売却益の数%は会社にも入るわけで
その売却益で会社が成長していくんや
資産のレバレッジって意味や
本当に美味しい話しは外部に出ないw
引用元: https://ift.tt/oVWlLQD
