ワンルームマンションを投資として買うってダメ？

1: 山師さん 2023/05/28(日) 22:39:31.21 ID:7U7LVY940

やろかな

2: 山師さん 2023/05/28(日) 22:39:47.09 ID:QljPigb80

ええで

4: 山師さん 2023/05/28(日) 22:40:34.80 ID:7U7LVY940

>>2
ちかばのわんるーむまんしょん
そのきんぺん人少なかった、これやばい？

8: 山師さん 2023/05/28(日) 22:42:55.41 ID:QljPigb80

>>4
ヤバくない、さっさと契約しろ取られるぞ

9: 山師さん 2023/05/28(日) 22:44:12.22 ID:7U7LVY940

>>8
頭金ゼロで投資として3000万借金して契約しようと思ってる
毎月プラスに落ち着くらしい

11: 山師さん 2023/05/28(日) 22:44:59.78 ID:QljPigb80

>>9
勝ち組やんおめでとう

15: 山師さん 2023/05/28(日) 22:46:09.72 ID:7U7LVY940

>>11
だろ

3: 山師さん 2023/05/28(日) 22:40:30.05 ID:Z1IBtGK0M

やってみりゃいい

5: 山師さん 2023/05/28(日) 22:41:36.61 ID:bnkvaJtI0

ワンルームはなあ
底辺しか寄ってこないからなあ

6: 山師さん 2023/05/28(日) 22:42:22.82 ID:7U7LVY940

>>5
でもとりっぱぐれなさそう

7: 山師さん 2023/05/28(日) 22:42:38.80 ID:DkYBbN2a0

何十年もその物件しか持てない時点でリスクの塊

10: 山師さん 2023/05/28(日) 22:44:34.30 ID:usph2XqH0

住宅ローンでは借りれないから事業用か投資用ローンで若干金利高くなるで

13: 山師さん 2023/05/28(日) 22:45:18.12 ID:7U7LVY940

>>10
変動なら安くね？

12: 山師さん 2023/05/28(日) 22:45:08.90 ID:I4gymbHY0

素人が安易に手を出すのはやめとけ

16: 山師さん 2023/05/28(日) 22:46:19.30 ID:7U7LVY940

>>12
ちょっと勉強した

14: 山師さん 2023/05/28(日) 22:45:57.33 ID:usph2XqH0

何年で借りるつもりや？

17: 山師さん 2023/05/28(日) 22:46:24.96 ID:7U7LVY940

>>14
35

19: 山師さん 2023/05/28(日) 22:47:33.12 ID:usph2XqH0

>>17
だいたい2%だとして月々10万くらいかな

20: 山師さん 2023/05/28(日) 22:48:01.91 ID:7U7LVY940

>>19
たかすぎる
てがだせんそれなら

29: 山師さん 2023/05/28(日) 22:51:45.07 ID:usph2XqH0

>>20
あと融資事務手数料と抵当権設定登記費用で3000万の物件なら150万くらい諸費用必要や

30: 山師さん 2023/05/28(日) 22:52:15.96 ID:7U7LVY940

>>29
たけえ

33: 山師さん 2023/05/28(日) 22:53:49.02 ID:usph2XqH0

>>30
仲介業者から投資用不動産買うなら不動産屋に物件価格3%＋6万円の仲介手数料必要や
更に100万くらいかな

35: 山師さん 2023/05/28(日) 22:54:22.06 ID:7U7LVY940

>>33
こわすぎるな

21: 山師さん 2023/05/28(日) 22:48:15.81 ID:NnZZfEGX0

株が年３％の９０万として
それより儲かるもんなんか？

23: 山師さん 2023/05/28(日) 22:49:04.39 ID:7U7LVY940

>>21
わからん

22: 山師さん 2023/05/28(日) 22:48:43.18 ID:I4gymbHY0

まず集合住宅ってのは住む人間にとって素晴らしい物件と投資者にとって素晴らしい物件の違いがある
両者は重なることもあるが食い違うことも多い
たとえばなんでバストイレ一緒で狭い物件なんてあるのかって思うやん
あれはああいう作りにすると部屋数を増やせて利益率を高められるからみたいな目論見があるからや
んでそんなとこに投資してもよほど他の条件がよくない限り人来ない
素人は甘言につられてそういう住人のこと考えてない(考えてないから人が来ない)物件を買わされるのがオチや

24: 山師さん 2023/05/28(日) 22:49:18.75 ID:GkeiVp7n0

人口減少するのに不動産投資はヤバいやろ。単純に住む人が少なくなる

27: 山師さん 2023/05/28(日) 22:50:49.58 ID:vfXo8uPK0

>>24
都心の方なら人増え続けてるんちゃう
マンション買うなら東京23区内がマストかね

25: 山師さん 2023/05/28(日) 22:49:50.54 ID:AwNL2WRqM

YouTubeでワンルーム投資で検索かけて再生数の高い動画見てみてから考えるとええで

26: 山師さん 2023/05/28(日) 22:50:42.52 ID:RLb40wWpH

23区内にしろ

28: 山師さん 2023/05/28(日) 22:51:20.42 ID:NnZZfEGX0

なんかリスクがあるだけな気がしてくるな

31: 山師さん 2023/05/28(日) 22:52:56.23 ID:7U7LVY940

こわくてふるふるえる