【不動産】なぜいま”昭和の団地”なのか?「60平方メートルに1億円は出せない」首都圏の築50年前後の団地を購入した3世帯

【不動産】なぜいま”昭和の団地”なのか?「60平方メートルに1億円は出せない」首都圏の築50年前後の団地を購入した3世帯

【不動産】なぜいま”昭和の団地”なのか?「60平方メートルに1億円は出せない」首都圏の築50年前後の団地を購入した3世帯

1: 山師さん 2026/10/04(日) 11:37:25.52 ID:??? TID:1015hasan
Yahoo!ニュース

2026年上半期、東京23区の新築マンション平均価格は1億4249万円に達した。そんななか、築半世紀ほどの「昭和の団地」…

1: 山師さん 2024/05/09(木) 02:05:56.83 ID:Rt+mzpvR0 https://ift.tt/eUG6B7S 6: 山師さん 2024/05/09(木) 02:23:02.63 ID:gns2JHhP0 Opera使ったら画面上の文字数字くらいやったら素人でもいくらでも改竄できるで   9: 山師さん 2024/05/09(木) 02:2 […]

1: 山師さん 2024/08/13(火) 18:50:22.58 ID:YMyNMFro0 全然戻んない 2: 山師さん 2024/08/13(火) 18:50:43.62 ID:YMyNMFro0 株安と円高のダブルパンチですわ   4: 山師さん 2024/08/13(火) 18:51:11.34 ID:ZhBQZV/H0 100年先を見ろ   5: 山師さん 2024/ […]

1: 山師さん 24/07/12(金) 12:33:20 ID:xcXl 街の人「全然…お給料増えないし…」 いや投資家じゃあるまいしそんな関係ないやろ 会社員なんて年2回のボナか年1のベアくらいしか実感せんやろて 2: 山師さん 24/07/12(金) 12:33:29 ID:xcXl 世間はアホなんか   3: 山師さん 24/07/12(金) 12:34:03 ID:xcXl テレ […]

1: 山師さん 25/06/15(日) 21:12:49 ID:DLgG 上がると良いけど、結構ギャンブルよな 31万くらいや 16: 山師さん 25/06/15(日) 21:18:00 ID:gr6g >>1 三菱重工は割高で配当も渋いのでさすがに上昇余地が小さいように思われるが… というか、貯金額100万円は社会人の最低ラインやぞ   19: 山師さん 25/ […]

328: 山師さん 26/10/01(木) 13:34:10 ID:SY.1c.L9 高配当なら日本製鉄と東亜道路に目付けてる? 330: 山師さん 26/10/01(木) 13:36:03 ID:M9.wt.L13 >>328 ワイはシグマクシスちゃんをおススメするやで 業績ええし伊藤忠ちゃんバックに付いてるのに、そこらのコンサルと同じと思われて悲観して売られてる   36 […]




2: 山師さん 2026/10/04(日) 11:39:27.20 ID:VIpN0
その団地あと何年もつ?

 

3: 山師さん 2026/10/04(日) 11:40:12.66 ID:dNBiH
築58年「まだまだ若いもんには負けん」

 

4: 山師さん 2026/10/04(日) 11:43:09.59 ID:daUAR
もう10年くらい新しい団地が埼玉県にはいっぱいあるけど、都民と言えるのが大事だからな。

 

13: 山師さん 2026/10/04(日) 11:58:27.69 ID:hLvSy
老後は部屋も借りられなくなるし
公的補助受けないで自立する最低限のラインって
500万ぐらいの古いマンション買うのが現実的だろうね

 

16: 山師さん 2026/10/04(日) 12:13:18.66 ID:lvjFn
記事を読んで思ったのは今は壁や押し入れをなくして広くするのが流行り?

 

18: 山師さん 2026/10/04(日) 12:17:58.57 ID:MIbtp
中古マンション60㎡家賃
駐車場付きで45000円
持ち家は法人名義で買う

 

19: 山師さん 2026/10/04(日) 12:18:47.41 ID:7D46Y
住宅に関しちゃ再利用するのは正しい
人口が減ったら確実に余ることになるからな
ただし鉄筋コンクリートの建物がどれくらい持つか、ここは結構怪しい



26: 山師さん 2026/10/04(日) 12:53:39.04 ID:CJAcP
エレベーターなしの
4階なかなか厄介

 

28: 山師さん 2026/10/04(日) 13:03:32.16 ID:Mf51g
でもUber禁止とか謎ルールがあったりする

 

30: 山師さん 2026/10/04(日) 13:11:33.16 ID:fSz20
60って1LDKとか2LDKやん
家族で住めるか?

 

34: 山師さん 2026/10/04(日) 14:00:22.05 ID:FAZzy
>>30
察してやれ
孤独な老人が多い事を

 

33: 山師さん 2026/10/04(日) 13:39:48.63 ID:gsh5g
エレベーターがある方がいいです

 

43: 山師さん 2026/10/04(日) 15:18:52.97 ID:zoj27
というか日本の土地まわりの法律に準拠すると
いわゆる富裕層になってくそでか家でも建てて数世代引き継げるくらいのものでないと
子供の代で負債になってしまって地獄を見る

 

45: 山師さん 2026/10/04(日) 15:23:57.52 ID:qE7fm
昭和時代の昔の集合住宅は空調何にも考えてねえから真夏真冬はマジで地獄やぞ



47: 山師さん 2026/10/04(日) 15:31:49.42 ID:c5M7s
安いだろうけど基礎は強くても配管は破損するし
近いうちに集約や立て直しありそうだし
その時に新たに出費かローン組まされるのでは

 

54: 山師さん 2026/10/04(日) 16:51:58.06 ID:zoj27
>>47
まー築50年くらいの集合住宅だの団地だのだと
もう配管布設替えや躯体強度見直しなどでの修繕は必須なので
入居者数見て判断すんだろ
恐らく誘導したい奴は多いと思う

 

50: 山師さん 2026/10/04(日) 15:46:25.38 ID:IslIU
安いけど、隣や上下の住民のことを考えると怖くて住めないな

 

56: 山師さん 2026/10/04(日) 17:17:55.32 ID:9qCwR
定期的に取り上げているが売れていないんだなあとしか思わん

 

57: 山師さん 2026/10/04(日) 17:22:31.55 ID:OscSG
ニコイチとか増えるのではないだろうか
普通、集合住宅でトイレ・バス二重持ちとかなかなか出来ないから



引用元: https://ift.tt/JiqEj01

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