【悲報】東京の不動産価格が8ヶ月連続下落、マンション投資家発狂wwww

1: 山師さん 2026/10/23(金) 09:06:50.43 ID:EdT/nC/J0

大暴落　8ヶ月連続下落
「今かっといて10年後売れば無料で住めた上にお金までもらえる」とはなんだったのか…
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https://i.imgur.com/ZFxK3Y6.png

9月マンション販売
・東京23区-24.5％
・東京23区外-63.6％
・神奈川-46.4％
・埼玉-59.6％

2: 山師さん 2026/10/23(金) 09:07:10.08 ID:EdT/nC/J0

不動産屋マンション投資家界隈がお通夜
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5: 山師さん 2026/10/23(金) 09:07:58.33 ID:pQCPo2+j0

>>2
ざまぁwwwwwwwwwww

27: 山師さん 2026/10/23(金) 09:12:32.45 ID:LiNx6GCB0

>>2
草

86: 山師さん 2026/10/23(金) 10:39:09.31 ID:xia37PHK0

>>2
自分の儲け欲だけでしか考えられないのか

11: 山師さん 2026/10/23(金) 09:09:47.18 ID:209YVU8b0

東京に不動産あれば一生安泰とはなんだったのか

25: 山師さん 2026/10/23(金) 09:11:44.53 ID:LvD4m+XB0

投資家のオモチャと化してたもんな

28: 山師さん 2026/10/23(金) 09:12:38.49 ID:LiNx6GCB0

流動性の高い不動産株が完全にオワコンになってしまったからしょうがないね

33: 山師さん 2026/10/23(金) 09:14:13.75 ID:Hl+IJbiE0

やっぱ中国人が買わなくなると・・・ってイメージなんだが
高市の影響は強いと思う

40: 山師さん 2026/10/23(金) 09:18:56.26 ID:T2QUsm+Nr

中国の影響そんなに大きいとは思わないがな、、

98: 山師さん 2026/10/23(金) 10:48:30.32 ID:+mFmnaja0

>>40
都内に関してはあると思うよ

58: 山師さん 2026/10/23(金) 09:46:20.42 ID:rnuLRcTl0

たいして下がってねえな

65: 山師さん 2026/10/23(金) 09:58:27.11 ID:trEZajpc0

投資の半年後なんて誰にもわからんしな

77: 山師さん 2026/10/23(金) 10:16:18.26 ID:9yiT0A/I0

23区全然下げてないじゃん
不動産は立地が全てなんて散々言われてたのに

83: 山師さん 2026/10/23(金) 10:33:44.41 ID:9X/9pMvl0

>>77
売出し値が下がってないだけやで

87: 山師さん 2026/10/23(金) 10:39:20.07 ID:q+hEJCBi0

家買いたくて目を真っ赤にしてスーモを見てるけど、金利上昇&マンション価格高騰で高級マンションに限り調整が始まってるだけなんよな
一般ピーポーでも手が届く6000万前半～8000万後半の価格帯のブランドマンションは依然として底堅いやろ
これらが5000万円台にまで落ちることはまずないし、2013年～2022年の期間にマンションを買えた連中は勝ち組すぎる
数千万のキャピタルゲインは間違いない
マンション投資家は痛い目を見るかもしれんけど、実需層は基本的に勝ち

93: 山師さん 2026/10/23(金) 10:43:02.12 ID:CfMtCkNua

>>87
ワイは地方やから戸建やけど自宅周辺で売りに出る中古や建売アフォほど値上がりしてるしプレミア乗りすぎてた都心3区とかが下落してるだけと思っとる

95: 山師さん 2026/10/23(金) 10:47:18.33 ID:q+hEJCBi0

>>93
やっぱり地方もそうなんか
建築資材がインフレしてる以上、新築は当然値上がりするし中古もそれに伴って強気の価格設定できるもんな･･･
なんかいいタイミングで買えてそうで羨ましいわ

144: 山師さん 2026/10/23(金) 11:57:03.26 ID:GpUBs8dt0

>>87
職人いないし人件費上がってるから
基本的には値上がりは避けられないよね
あと金利も上がるわけだし

91: 山師さん 2026/10/23(金) 10:42:39.49 ID:q+hEJCBi0

で、今は家は買わない方がいいんか？
安くなる可能性が高いなら、来年の夏あたりまで待つけど
あんまり待ちすぎるとかえって値上がりしそうで怖い
エイヤで今買ってもええんか？

97: 山師さん 2026/10/23(金) 10:47:50.89 ID:Y3UjhCwY0

>>91
多分下がるやろうけどどうなるかね
オリンピックの時だって終わったら下がる今買うのは馬鹿とか言われてたし
住むための不動産なんて欲しい時に買うのが正解だと思うで

99: 山師さん 2026/10/23(金) 10:51:14.27 ID:q+hEJCBi0

>>97
なんか高値掴みして月々の支払いが高いのも悔しくてな･･･
底打ちしたタイミングで安く買いたいけど、そんなこともできないし深く考えすぎない方がええか

106: 山師さん 2026/10/23(金) 11:05:56.57 ID:qUs1c4XY0

>>99
80歳になる団塊世代がそろそろ一斉に逝き始めるから向こう5年くらいでドカンと下がりそうな気がするやが10年かかる可能性もあるやな
あとAI影響で再来年くらいから年収1000万↑のホワイトカラーたちが一斉に失業し始めて買う人間が減るからさらに下がる
中古なら再来年くらいがええんちゃうか知らんけど

112: 山師さん 2026/10/23(金) 11:12:18.19 ID:q+hEJCBi0

>>106
やっぱり直近数年みたいに右肩上がりにはいかないよな
さてどうするか･･･あまり時間に猶予がないから変に焦るわ

100: 山師さん 2026/10/23(金) 10:54:31.10 ID:9X/9pMvl0

>>97
いまこどおじとか家賃払ってないか、格安なら待つのもあり鴨

104: 山師さん 2026/10/23(金) 11:02:45.53 ID:q+hEJCBi0

>>100
今は家賃14万だけど、子供産まれる予定やから早いところ東京に家を買っておきたいんだよな
保育料無償化目当てや

108: 山師さん 2026/10/23(金) 11:07:58.96 ID:9X/9pMvl0

>>104
なら今買えよ

110: 山師さん 2026/10/23(金) 11:10:47.67 ID:q+hEJCBi0

>>108
それもそうなんだけど、保育料の支払い分よりもマンションの高値掴みによる損失の方が大きくなるかも分からないからな
てか、人生で一度も家を買ったことがないからもうよくわかんねーわ
もう無理かもしれん･･･

113: 山師さん 2026/10/23(金) 11:12:24.66 ID:9X/9pMvl0

>>110
＞高値掴みによる損失