【米国株】自身が住むマンション値上がりは聞くのに、不動産投資になると儲けるのが困難ってどういうこと！？なぜ若手はマンション投資に興味を持つのか…！？
7: 山師さん 2022/02/16(水) 22:41:54.71 ID:DEFFjk5D0 今後20年米株と日本株どっちがリターン良いの？ 32: 山師さん 2022/02/16(水) 22:47:54.03 ID:Fsi7xxhS0 >>7 ここ20年で日本で革新的な企業出てきた？ それが答え 40: 山師さん 2022/02/16(水) 22:51:03.78 ID:myQKCj […]
604: 山師さん 2022/05/05(木) 17:27:47.12 ID:HnJ5mO+pd 訳がわからないことだらけだから、短期の相場は気にせず、基本中期的には下げ相場 アメリカ市場を信じているならば、長期的には右肩上がり の原則で、まったり方策を練らないとメンタル持たないな 611: 山師さん 2022/05/05(木) 17:31:08.88 ID:Nho834dp0 >>6 […]
503: 山師さん (ｱｳｱｳｴｰ Sa93-rTjj [111.239.165.224]) 2021/06/27(日) 00:27:04.24 ID:+P7DalKVa GAFAガチで解体されるのか不安になってきた GAFAが終わったらナス、SP500も終わってグロース氷河期が来る https://ift.tt/mO5Iztu […]
自分が住むところはしっかり選ぶが
投資用物件はどうせ住まないし適当に買うんだろう
住宅ローン使えない中レバレッジを抑えながら高CFを継続させるのがすごく難しいからでしょ
基本的に先祖代々受け継いだ遊休地をマンションにします、とかそんなのしか安牌で儲からないイメージ
>>565
そら、投資用不動産のほとんどは利回り重視のワンルームだからだろ
利回りを重視しないと銀行に返済する絵がかけないから
融資がつかずに売れない。
だからワンルームばかり作られる。
結果として供給過多になってしまって
ワンルームだけは値上がりせず
賃貸もつきにくい負動産になってしまって失敗する
アパートローンは金利が高い
内容はそんなに難しいもんてない
不動産屋ってそんなに賢い奴はいないだろ？
不動産のプロの方ですか?
プロでもなんでもないよ
宅建は持ってるけど
仕組み理解より情報の非対称性の問題。
データの正確さが担保されてないとか情報取得の仕方が素人にアンフェアな点がキツそう。その割に賭ける一単位がデカイから。
このスレ的には海外不動産投資とかの話で盛り上がってもいいはずだけど、前からほんと話聞かないよな
物件選びから管理売却まで全部仲介業者の言いなり、こちらは単なる金主になる側面が強くて、あんまり語ることとかないのかね
大金儲けたらOGにコンド買いたいって昔から思ってたら、いつのまにか手のつけられない額になったんだが
海外で今買ってもいいのはドバイくらいだろ
鉄板のエマールの物件は現地人だけで当日完売だから
日本人が条件の良い部屋買えるのかな
値上がりした時は引っ越して売る当てはないけど儲かってるアピールしたいから言うだけ
自分が売るときに実際いくらになるかは調べてないってのが大半だと思うんだよねぇ
例えば本当に億くらいのタワマンの部屋売買するだけで儲かるならそれだけやってるのがもっといていいと思うんだが
中卒で金髪の出来損ないのホストみたいな
宅建すらとれないdqnみたいなやつが山ほどおるで
株の方がリスクリターンが安定してるからここで語られないんでしょ。
市場も自由じゃないし既得権益の話してもしゃーなし
おもてに出てる物件は残り物のケースが多い
美味しい物件は表に出回る前に成約してるんだよな
なぜ若手はマンション投資に興味を持つのか
うちの周りでも何人か聞くわ
意見聞かれたら全力で止めてるけど
そら、海外ETFに全力積立てます、なんかよりも不動産オーナーになって安定収入目指しますって方が嫁説得する難易度段違いに楽だからな
世間体もいいし(これも嫁はめっちゃ気にする)
我々のリスクの認識と大きな差があるねぇ。
>>645
これは分かる。世間体は大きい
仮にFIREするなら偽装肩書欲しい。300万円くらいでペーパー会社でない社長の肩書が買えるなら安いかも。赤字でもしれてるだろうし。
自宅用で買ってこっそり貸し出すらしい
犯罪やろそれと言っておいた
あーそれは地獄行きやな
ワンルームだけは蚊帳の外で
新築時プラスαくらいの価格しかついてないからよく見てみ。
供給が需要を上回るものはいくらインフレでも値上がりしない。
ワンルームに住むのは基本的に貧乏人
不動産屋任せだと間違いなく痛い目見る
築何年なんか関係無く手入れされてれば価値があるから、手入れの悪い家を買って住みながら直して売って、また別の手入れ悪い家を買って住んで直してをやってる人とかいるみたい
>>629
ロンドンやnyでセンスよくリノベしたら
その手のわらしべ商法は可能やけど
むこうの職人やデザイナーはおまえらが思ってる
10倍ほど単価高いでw
邦人の素人が簡単にできるなら
現地のプロがみんなやってるわ
資本も桁違いやしな
向こうは自分で直すだろ
引用元: https://ift.tt/DRr72Ak
