ワンルームマンション投資って儲かる？？？

1: 山師さん 2024/07/14(日) 23:03:08.981 ID:Z/h28rQ0M

どうよ？

1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/02/25(火) 11:47:37.770 ID:GVxK0fbE0 ここ40年のs＆p500はITバブル崩壊やリーマンショックのせいで年平均9.7%しか上がらなかっただから40年間の元本480万円に対して、積立総額は4631万円たった10倍にしかならなかった学生のおまえらは40年後たいへんだな 23: 以下、5ちゃん […]

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AGA治療に120万円かけた結果wwwww

1: 山師さん 2023/07/25(火) 20:21:16.975 ID:ME7m98z30 開始３ヶ月←フサフサになる５ヶ月←抜け毛が目立ち始める８ヶ月←治療前と同じに戻る金返せボケ 3: 山師さん 2023/07/25(火) 20:22:21.453 ID:bbMmii+W0 植毛しろ 4: 山師さん 2023/07/25(火) 20:22:28.992 ID:4Keah […]

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会社の局ブチ切れたんだけど俺悪いか判定くれ

1: 山師さん 23/06/08(木) 11:39:10 ID:q5kb プロジェクトの中心俺が任されてて役員会議に付議する資料作り終わって共有したのなそしたらベテランのお姉様が老婆心ながらって断り入れてダメ出ししてきたんよ的外れなこと言ってるなあと思ったけど、見た目が若々しいのであまりにお気になさらないでいいんじゃないですか？って言ったら速攻ブチ切れられて上司へ通報や 5: 山師さん 23/ […]

なんJ・VIP

株初心者ワイ「やばい！持株が下がってる！！！急いで売り抜けるンゴ！！！」

1: 風吹けば名無し 2021/08/17(火) 11:31:49.71 ID:ENmUaR+Ua 2日後ワイ「は？戻るどころか急騰しとるやん…」こんなんばっかなんやけどもうやめてええか？ 120万円ぐらい失ってる 2: 風吹けば名無し 2021/08/17(火) 11:32:43.97 ID:ivGCr39nM 上がってる時に買ってそう 4: 風吹けば名無し 202 […]

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いろいろあって3000万規模の商談が200万くらいに落ち着いたんやが

1: 山師さん 2022/12/20(火) 14:36:17.95 ID:e40PbgJ80 上司に報告したくなさすぎて鬱 2: 山師さん 2022/12/20(火) 14:36:42.63 ID:e40PbgJ80 先方がコロコロ意見変えやがって 3: 山師さん 2022/12/20(火) 14:37:08.69 ID:e40PbgJ80 今月3000万上がる報告してたのに、どうす […]

2: 山師さん 2024/07/14(日) 23:03:46.416 ID:gOvT8sPSd

儲からんし買ったやつがカモなケース多いよ

4: 山師さん 2024/07/14(日) 23:04:08.024 ID:E74pxc7T0

ぜっっっったいに儲からない
不動産Gメンをとりあえず見てからでも遅くない

5: 山師さん 2024/07/14(日) 23:04:21.677 ID:xcsW9sWGd

不動産のヒゲおじYouTuberがほぼ詐欺だっていってた

6: 山師さん 2024/07/14(日) 23:05:12.269 ID:wMnXz+0fd

儲かるとは思うけど今の不動産は危険

7: 山師さん 2024/07/14(日) 23:05:20.176 ID:8tPMJFrF0

少なくとも電話かかって来るタイプは最悪
素人を嵌め込む様な投資

8: 山師さん 2024/07/14(日) 23:05:37.820 ID:gOvT8sPSd

ワンルームマンションってのはさ、一戸建てと違って「壊しますよ」って終わりかたができないし、「もういらないからオーナーさんに返しますよ」ってもできないわけよ

でも買ったんだから家賃はもうかからないし、損はないと思うだろ？

14: 山師さん 2024/07/14(日) 23:07:40.670 ID:gOvT8sPSd

ところがところが

毎月安くない「管理費」が発生するし、定期的に下手すると数百万規模の「修繕費」を請求される

9: 山師さん 2024/07/14(日) 23:05:44.921 ID:byYspBJe0

本当に儲かるなら関係者がやってるだろ

10: 山師さん 2024/07/14(日) 23:05:52.208 ID:iDnIauRB0

こんなとこで聞いてるやつはもれなくカモだ

11: 山師さん 2024/07/14(日) 23:06:14.449 ID:wMnXz+0fd

マッチングアプリであった女の子がめっちゃおすすめしてくれた

16: 山師さん 2024/07/14(日) 23:08:56.644 ID:8tPMJFrF0

>>11
それ営業じゃなく？

13: 山師さん 2024/07/14(日) 23:07:39.378 ID:qRoGBxRR0

YouTubeに不動産投資Gメンあるだろ
まず見てみろ

15: 山師さん 2024/07/14(日) 23:08:50.527 ID:gOvT8sPSd

30万くらいでリゾートマンションとか売ってたらほぼ「ババ抜きのババ」と思っていい。下手すれば子孫にまで迷惑かける手放せない金食い虫になる

19: 山師さん 2024/07/14(日) 23:10:51.920 ID:l+sz3CS20

買わせる立場になれば儲かるよ

21: 山師さん 2024/07/14(日) 23:12:09.512 ID:gOvT8sPSd

高額なランニングコスト
バブル期のリゾートマンションに多い傾向として、サウナ、大浴場など充実した共用施設が挙げられます。こうした共用施設の運営費は、管理費として毎月請求されます。設備が豪華であればあるほど管理に手間がかかるため、その分、所有者の負担がかさみます。

加えて、築30年ほど建つと、大規模な修繕も必要になります。その費用は所有者それぞれが修繕積立金として積み立ててきたお金の中から賄われますが、施設が充実しているだけに、決して安くはありません。その結果、マンション価格自体は安いのにもかかわらず、年間50万円を超えるような高額の維持費が必要な物件も散見されます。

22: 山師さん 2024/07/14(日) 23:13:28.395 ID:gOvT8sPSd

それだけではありません。不動産を購入すると年に1回、固定資産税（場合によっては都市計画税も）を納めます。熱海市には、市内に別荘としてリゾートマンション等を保有する人に対し、別荘等所有税という税金も課されています。税額は2018年6月時点でのべ床面積1平方メートルにつき年650円。家族が利用する50～60平方メートルほどのマンションであれば、3万円ほどが毎年かかります。

確かに物件購入にあたり、必要な初期費用は安いといえます。しかし、税金も含めてこれだけの維持費がかかるとなると、物件価格以外の費用もコストきっちりチェックしないといけませんね。

23: 山師さん 2024/07/14(日) 23:15:05.985 ID:gOvT8sPSd

こんな話もある

「母が他界したことで、亡くなった父がリゾートマンションを持っていたことがわかった。どうしたらよいか悩んでいる」という相談を受けました。よくよく聞いてみると、まったく利用していないにもかかわらず、税金や維持費だけを支払い続けていたとのことでした。こうした問題は、実は増えています。

27: 山師さん 2024/07/14(日) 23:18:56.604 ID:gOvT8sPSd

自分の子が聡明でババ抜きのババであるワンルームを相続しないなら災難は一代で終わるが。もし無知で相続してしまったら

売れない　取り壊せない　使えない　そんな存在のため毎月安アパートの家賃並みの負担と、定期的に軽自動車買えそうな額を持ってかれる

んで繰り返すと破棄も取り壊しもできない。誰が無知が買ってくれるのを祈るババ抜きが始まる

29: 山師さん 2024/07/14(日) 23:37:50.587 ID:UzTBLZw20

よく考えてみろ儲かるならその話してきた営業が自分でやってるだろ

28: 山師さん 2024/07/14(日) 23:25:28.489 ID:EgQG9Tok0

儲かるからやるんだろ
売る方な